103 2E RANG O · Saint-Éloi
Valeur estimée
367 800 $
Unifamiliale · 1 870 $/m² · 196,7 m² · constr. 1900 · terrain 4 921,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 921,8 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 600 $
Rôle antérieur 242 000 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972327020600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
331 500 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
11035972327020600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 572
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éloi
Vaut plus que 88 % des 329 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 489, route de la Station, Saint-Éloi 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (1 166 $/m²) 201,6 m² · constr. 1904 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −2 856 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 271 098 $ Poids 13 % |
| 2 | 103, route de la Station, L'Isle-Verte 2025-10-17 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (1 595 $/m²) 203,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −5 584 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 317 031 $ Poids 6 % |
| 3 | 240, rue Principale Ouest, Saint-Éloi 2025-10-06 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (923 $/m²) 173,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +10 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 576 $ Poids 3 % |
| 4 | 240, rue Principale Ouest, Saint-Éloi 2025-06-27 · 2.6 km · Vendu 114 941 $ (663 $/m²) 173,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 491 $ · Ajust. superficie +7 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 155 $ Poids 3 % |
| 5 | 229, rue Principale Ouest, Saint-Éloi 2025-04-02 · 2.7 km · Vendu 160 500 $ (719 $/m²) 223,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 348 $ · Ajust. superficie −9 496 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 156 302 $ Poids 2 % |
| 6 | 240, rue Principale Ouest, Saint-Éloi 2024-06-25 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (721 $/m²) 173,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +8 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 618 $ Poids 1 % |
| 7 | 761, Route 132 Est, L'Isle-Verte 2025-07-31 · 3.6 km · Vendu 170 000 $ (743 $/m²) 228,9 m² · constr. 1878 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −11 957 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 184 012 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.