263 2E RANG O · Saint-Éloi
Valeur estimée
342 700 $
Unifamiliale · 1 976 $/m² · 173,4 m² · constr. 1900 · terrain 2 630,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 630,3 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 400 $
Rôle antérieur 231 100 $ +46.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972495416500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
325 400 $
Rôle antérieur
231 100 $
ID provincial
11035972495416500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 531
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éloi
Vaut plus que 87 % des 329 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 489, route de la Station, Saint-Éloi 2024-06-14 · 243 m · Vendu 235 000 $ (1 166 $/m²) 201,6 m² · constr. 1904 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −16 436 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 257 518 $ Poids 19 % |
| 2 | 103, route de la Station, L'Isle-Verte 2025-10-17 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (1 595 $/m²) 203,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −24 172 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 298 444 $ Poids 8 % |
| 3 | 240, rue Principale Ouest, Saint-Éloi 2025-10-06 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (923 $/m²) 173,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 826 $ Poids 6 % |
| 4 | 240, rue Principale Ouest, Saint-Éloi 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 114 941 $ (663 $/m²) 173,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 491 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 432 $ Poids 6 % |
| 5 | 370, rue Principale Est, Saint-Éloi 2026-06-18 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (1 176 $/m²) 144,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +17 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 144 $ Poids 5 % |
| 6 | 243, rue Principale Ouest, Saint-Éloi 2025-06-30 · 2.5 km · Vendu 147 500 $ (976 $/m²) 151,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +10 828 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 167 558 $ Poids 4 % |
| 7 | 343, rue Principale Est, Saint-Éloi 2025-10-01 · 2.5 km · Vendu 139 000 $ (952 $/m²) 146 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 880 $ · Ajust. superficie +13 043 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 151 023 $ Poids 4 % |
| 8 | 240, rue Principale Ouest, Saint-Éloi 2024-06-25 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (721 $/m²) 173,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 220 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.