68 3E RANG O · Saint-Éloi
Valeur estimée
374 800 $
Unifamiliale · 1 819 $/m² · 206,1 m² · constr. 1880 · terrain 2 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 450 m²
Frontage
93,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 300 $
Rôle antérieur 291 900 $ +57.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982134979000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
448 100 $
Rôle antérieur
291 900 $
ID provincial
11035982134979000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 595
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éloi
Vaut plus que 88 % des 329 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, rue Principale Ouest, Saint-Éloi 2025-04-02 · 2.0 km · Vendu 160 500 $ (719 $/m²) 223,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 348 $ · Ajust. superficie −6 115 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 159 683 $ Poids 10 % |
| 2 | 240, rue Principale Ouest, Saint-Éloi 2025-10-06 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (923 $/m²) 173,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +15 087 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 173 912 $ Poids 9 % |
| 3 | 240, rue Principale Ouest, Saint-Éloi 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 114 941 $ (663 $/m²) 173,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 491 $ · Ajust. superficie +10 838 $ · Ajust. âge −11 494 $ | 123 776 $ Poids 8 % |
| 4 | 240, rue Principale Ouest, Saint-Éloi 2024-06-25 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (721 $/m²) 173,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +11 786 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 147 506 $ Poids 3 % |
| 5 | 489, route de la Station, Saint-Éloi 2024-06-14 · 3.3 km · Vendu 235 000 $ (1 166 $/m²) 201,6 m² · constr. 1904 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +2 623 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 257 777 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.