150 Chemin GRÈVE-MORENCY · Trois-Pistoles
Valeur estimée
374 000 $
Chalet · 4 156 $/m² · 90 m² · constr. 2002 · terrain 7 252,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 252,3 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
336 800 $
Rôle antérieur 237 900 $ +41.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
013276164000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 600 $
Valeur bâtiment
226 200 $
Rôle antérieur
237 900 $
ID provincial
11040013276164000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 302
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 89 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue du Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 382 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −5 320 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 148 661 $ Poids 48 % |
| 2 | 334, rue du Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 350 $/m²) 91,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −1 762 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 253 817 $ Poids 41 % |
| 3 | 319, chemin du Havre, Trois-Pistoles 2025-01-17 · 527 m · Vendu 295 000 $ (3 438 $/m²) 85,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +7 220 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 388 304 $ Poids 38 % |
| 4 | 185, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (3 142 $/m²) 92,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −3 613 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 319 044 $ Poids 37 % |
| 5 | 110, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2025-10-07 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −19 675 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 397 757 $ Poids 24 % |
| 6 | 85, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 443 $/m²) 92,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −2 565 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 264 901 $ Poids 23 % |
| 7 | 260, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 194 000 $ (2 290 $/m²) 84,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie +6 070 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 235 489 $ Poids 20 % |
| 8 | 127, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 668 $/m²) 104,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −12 429 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 195 601 $ Poids 17 % |
| 9 | 550, rue Deschênes, Trois-Pistoles 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 269 100 $ (2 641 $/m²) 101,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 393 $ · Ajust. superficie −15 713 $ · Ajust. âge +26 910 $ | 283 690 $ Poids 12 % |
| 10 | 243, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 579 $/m²) 104,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie −18 954 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 328 541 $ Poids 11 % |
| 11 | 131, rue du Père-Nouvel, Trois-Pistoles 2025-06-09 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (2 138 $/m²) 98,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −8 768 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 239 573 $ Poids 11 % |
| 12 | 405, rue Renouf, Trois-Pistoles 2025-08-07 · 2.0 km · Vendu 154 500 $ (1 667 $/m²) 92,7 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 758 $ · Ajust. superficie −2 250 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 180 458 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.