377 Chemin HAVRE · Trois-Pistoles
Valeur estimée
359 300 $
Chalet · 1 789 $/m² · 200,8 m² · constr. 1925 · terrain 717,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,7 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
312 700 $
Rôle antérieur 230 400 $ +35.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
013299672400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 300 $
Valeur bâtiment
182 400 $
Rôle antérieur
230 400 $
ID provincial
11040013299672400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 382
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 88 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, chemin du Havre, Trois-Pistoles 2026-06-19 · 434 m · Vendu 200 000 $ (1 302 $/m²) 153,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +30 729 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 213 251 $ Poids 38 % |
| 2 | 23, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (308 $/m²) 195 m² · constr. 1934 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +892 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 58 949 $ Poids 36 % |
| 3 | 357, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 197 000 $ (1 097 $/m²) 179,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie +11 688 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 207 243 $ Poids 25 % |
| 4 | 366, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (913 $/m²) 191,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +4 201 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 177 340 $ Poids 23 % |
| 5 | 65, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (1 268 $/m²) 177,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +14 768 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 253 888 $ Poids 20 % |
| 6 | 406, rue Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 249 000 $ (1 647 $/m²) 151,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +40 841 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 288 014 $ Poids 13 % |
| 7 | 284, rue Têtu, Trois-Pistoles 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 415 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +42 109 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 224 631 $ Poids 13 % |
| 8 | 248, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 168 000 $ (1 171 $/m²) 143,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie +33 541 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 191 562 $ Poids 12 % |
| 9 | 405, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Pistoles 2026-02-26 · 919 m · Vendu 137 500 $ (1 024 $/m²) 134,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie +34 042 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 169 073 $ Poids 11 % |
| 10 | 300-302, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (1 140 $/m²) 254,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −30 550 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 293 540 $ Poids 11 % |
| 11 | 406, rue Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2025-03-13 · 1.4 km · Vendu 238 500 $ (1 577 $/m²) 151,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +39 119 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 285 715 $ Poids 9 % |
| 12 | 541, rue Notre-Dame Ouest, Notre-Dame-des-Neiges 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (1 871 $/m²) 139 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +57 799 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 313 130 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.