100 Rue CHANOINE-CÔTÉ · Trois-Pistoles
Valeur estimée
601 500 $
Autre · constr. 1997 · terrain 239 644,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
239 644,2 m²
Frontage
103,8 m
CUBF
7491
Usage
Camping (excluant le caravaning)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 180 200 $
Rôle antérieur 787 800 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023239964000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
1 098 900 $
Rôle antérieur
787 800 $
ID provincial
11040023239964000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 370
Cette propriété : +167 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 96 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, chemin du Havre, Trois-Pistoles 2026-06-19 · 274 m · Vendu 200 000 $ (1 302 $/m²) 153,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 522 $ Poids 67 % |
| 2 | 280, rue du Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 821 m · Vendu 135 000 $ (1 382 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 153 981 $ Poids 50 % |
| 3 | 405, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Pistoles 2026-02-26 · 782 m · Vendu 137 500 $ (1 024 $/m²) 134,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 162 531 $ Poids 50 % |
| 4 | 94, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Pistoles 2026-05-15 · 894 m · Vendu 449 000 $ (1 204 $/m²) 372,9 m² · constr. 1891 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 499 562 $ Poids 48 % |
| 5 | 284, rue Têtu, Trois-Pistoles 2026-06-09 · 940 m · Vendu 200 000 $ (1 415 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 522 $ Poids 47 % |
| 6 | 110, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2025-10-07 · 694 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 410 432 $ Poids 46 % |
| 7 | 85, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2025-07-21 · 552 m · Vendu 382 000 $ (3 333 $/m²) 114,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 280 $ | 386 874 $ Poids 45 % |
| 8 | 185, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-05-13 · 983 m · Vendu 290 000 $ (3 142 $/m²) 92,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 322 657 $ Poids 44 % |
| 9 | 286-288-290-290B, rue Vézina, Trois-Pistoles 2026-05-21 · 994 m · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 955 $ Poids 44 % |
| 10 | 248, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 168 000 $ (1 171 $/m²) 143,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 191 621 $ Poids 43 % |
| 11 | 307, rue Vézina, Trois-Pistoles 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (846 $/m²) 135,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 127 950 $ Poids 41 % |
| 12 | 23, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (308 $/m²) 195 m² · constr. 1934 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 66 757 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.