66 Rue PARC · Trois-Pistoles
Valeur estimée
691 000 $
Autre · 1 483 $/m² · 465,9 m² · constr. 1996 · terrain 40 473,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
465,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 473,6 m²
Frontage
172,1 m
CUBF
7114
Usage
Salle d’exposition
Valeur au rôle 2026 — composition
1 337 300 $
Rôle antérieur 906 900 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023278292000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 400 $
Valeur bâtiment
1 103 900 $
Rôle antérieur
906 900 $
ID provincial
11040023278292000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 516
Cette propriété : +207 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 97 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Langlais, Trois-Pistoles 2025-11-03 · 859 m · Vendu 230 000 $ (570 $/m²) 403,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +17 751 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 292 038 $ Poids 46 % |
| 2 | 94, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Pistoles 2026-05-15 · 547 m · Vendu 449 000 $ (1 204 $/m²) 372,9 m² · constr. 1891 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +55 990 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 555 551 $ Poids 45 % |
| 3 | 96-104, rue de la Congrégation, Trois-Pistoles 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 258 000 $ (726 $/m²) 355,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie +40 204 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 347 910 $ Poids 20 % |
| 4 | 233-239, Rue Notre-Dame, Trois-Pistoles 2024-05-01 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (485 $/m²) 412,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +13 055 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 270 207 $ Poids 11 % |
| 5 | 502-508, rue Notre-Dame Ouest, Notre-Dame-des-Neiges 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 283 900 $ (868 $/m²) 327,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 307 $ · Ajust. superficie +60 173 $ · Ajust. âge +28 390 $ | 398 769 $ Poids 11 % |
| 6 | 39-43, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2025-12-05 · 781 m · Vendu 305 000 $ (1 044 $/m²) 292,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 438 816 $ Poids 7 % |
| 7 | 332, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2024-11-08 · 807 m · Vendu 130 000 $ (420 $/m²) 309,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 200 859 $ Poids 5 % |
| 8 | 65, chemin du Roy, Trois-Pistoles 2025-03-21 · 541 m · Vendu 700 000 $ (2 413 $/m²) 290,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 930 261 $ Poids 5 % |
| 9 | 403-407, rue Vézina, Trois-Pistoles 2024-03-27 · 949 m · Vendu 159 000 $ (483 $/m²) 329,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +42 190 $ · Ajust. superficie +33 012 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 250 102 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.