135-137 Rue SEIGNEURIE · Trois-Pistoles
Valeur estimée
2 227 800 $
Maison mobile · constr. 2013 · terrain 15 183,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 34
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 183,3 m²
Frontage
—
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
2 084 900 $
Rôle antérieur 1 884 300 $ +10.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023287650200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 100 $
Valeur bâtiment
1 870 800 $
Rôle antérieur
1 884 300 $
ID provincial
11040023287650200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 315 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 516
Cette propriété : +890 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 100 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286-288-290-290B, rue Vézina, Trois-Pistoles 2026-05-21 · 472 m · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 955 $ Poids 62 % |
| 2 | 185, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-05-13 · 497 m · Vendu 290 000 $ (3 142 $/m²) 92,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 322 657 $ Poids 61 % |
| 3 | 284, rue Têtu, Trois-Pistoles 2026-06-09 · 554 m · Vendu 200 000 $ (1 415 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 522 $ Poids 60 % |
| 4 | 280, rue du Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 524 m · Vendu 135 000 $ (1 382 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 153 981 $ Poids 60 % |
| 5 | 23, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-06-26 · 576 m · Vendu 60 000 $ (308 $/m²) 195 m² · constr. 1934 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 66 757 $ Poids 60 % |
| 6 | 248, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 574 m · Vendu 168 000 $ (1 171 $/m²) 143,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 191 621 $ Poids 58 % |
| 7 | 300-302, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2026-01-29 · 591 m · Vendu 290 000 $ (1 140 $/m²) 254,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 345 840 $ Poids 55 % |
| 8 | 110, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2025-10-07 · 310 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 432 $ Poids 55 % |
| 9 | 405, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Pistoles 2026-02-26 · 658 m · Vendu 137 500 $ (1 024 $/m²) 134,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 162 531 $ Poids 54 % |
| 10 | 204, chemin du Havre, Trois-Pistoles 2026-06-19 · 746 m · Vendu 200 000 $ (1 302 $/m²) 153,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 522 $ Poids 54 % |
| 11 | 127, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-12-12 · 591 m · Vendu 175 000 $ (1 668 $/m²) 104,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 029 $ Poids 53 % |
| 12 | 85, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-12-18 · 624 m · Vendu 225 000 $ (2 443 $/m²) 92,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 466 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.