249 Chemin HAVRE · Trois-Pistoles
Valeur estimée
313 300 $
Chalet · 3 210 $/m² · 97,6 m² · constr. 1966 · terrain 3 983 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 983 m²
Frontage
79,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
248 600 $
Rôle antérieur 183 900 $ +35.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023321332700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 200 $
Valeur bâtiment
147 400 $
Rôle antérieur
183 900 $
ID provincial
11040023321332700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 370
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 81 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue du Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 382 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −69 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 145 137 $ Poids 59 % |
| 2 | 110, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2025-10-07 · 883 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −6 558 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 349 624 $ Poids 56 % |
| 3 | 185, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 142 $/m²) 92,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +8 326 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 330 983 $ Poids 48 % |
| 4 | 334, rue du Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 350 $/m²) 91,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +7 167 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 240 171 $ Poids 44 % |
| 5 | 319, chemin du Havre, Trois-Pistoles 2025-01-17 · 186 m · Vendu 295 000 $ (3 438 $/m²) 85,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +20 286 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 401 370 $ Poids 41 % |
| 6 | 216, chemin de la Grève-Morency, Notre-Dame-des-Neiges 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 676 $/m²) 108,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −20 588 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 376 477 $ Poids 38 % |
| 7 | 85, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2025-07-21 · 700 m · Vendu 382 000 $ (3 333 $/m²) 114,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie −28 333 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 335 621 $ Poids 36 % |
| 8 | 127, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 668 $/m²) 104,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −6 089 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 200 190 $ Poids 36 % |
| 9 | 85, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 443 $/m²) 92,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +6 718 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 274 185 $ Poids 36 % |
| 10 | 131, rue du Père-Nouvel, Trois-Pistoles 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 138 $/m²) 98,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −642 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 239 299 $ Poids 31 % |
| 11 | 178, rue de la Gare, Trois-Pistoles 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 413 $/m²) 111,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −17 252 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 288 543 $ Poids 28 % |
| 12 | 421, rue Bérubé, Trois-Pistoles 2025-09-22 · 1.6 km · Vendu 179 000 $ (1 786 $/m²) 100,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −2 322 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 211 164 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.