225 Chemin HAVRE · Trois-Pistoles
Valeur estimée
310 900 $
Chalet · 2 574 $/m² · 120,8 m² · constr. 1949 · terrain 383,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,2 m²
Frontage
23 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
250 000 $
Rôle antérieur 176 100 $ +42.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023321468900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 200 $
Valeur bâtiment
134 800 $
Rôle antérieur
176 100 $
ID provincial
11040023321468900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 382
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 80 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2025-07-21 · 695 m · Vendu 382 000 $ (3 333 $/m²) 114,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +10 333 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 374 287 $ Poids 57 % |
| 2 | 405, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Pistoles 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 137 500 $ (1 024 $/m²) 134,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie −6 911 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 144 620 $ Poids 47 % |
| 3 | 191, Chemin du Havre, Trois-Pistoles 2024-11-20 · 96 m · Vendu 425 000 $ (3 539 $/m²) 120,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +1 239 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 519 769 $ Poids 45 % |
| 4 | 244, rue Têtu, Trois-Pistoles 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 253 $/m²) 119,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +689 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 157 089 $ Poids 41 % |
| 5 | 110, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2025-10-07 · 888 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +33 481 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 380 913 $ Poids 38 % |
| 6 | 216, chemin de la Grève-Morency, Notre-Dame-des-Neiges 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 676 $/m²) 108,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +22 059 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 419 124 $ Poids 38 % |
| 7 | 178, rue de la Gare, Trois-Pistoles 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 413 $/m²) 111,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +10 737 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 293 583 $ Poids 37 % |
| 8 | 315, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 250 500 $ (2 171 $/m²) 115,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 685 $ · Ajust. superficie +5 861 $ · Ajust. âge −11 272 $ | 265 774 $ Poids 36 % |
| 9 | 70, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 137 500 $ (1 124 $/m²) 122,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 726 $ · Ajust. superficie −843 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 163 133 $ Poids 33 % |
| 10 | 284, rue Têtu, Trois-Pistoles 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 415 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −14 508 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 190 014 $ Poids 32 % |
| 11 | 280, rue du Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 382 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +15 960 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 149 690 $ Poids 31 % |
| 12 | 391, rue Morin, Trois-Pistoles 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 133 000 $ (1 193 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie +5 547 $ · Ajust. âge +1 330 $ | 152 186 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.