197 Chemin HAVRE · Trois-Pistoles
Valeur estimée
320 600 $
Chalet · 2 407 $/m² · 133,2 m² · constr. 1946 · terrain 736,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,9 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
277 900 $
Rôle antérieur 196 100 $ +41.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023322944200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 600 $
Valeur bâtiment
153 300 $
Rôle antérieur
196 100 $
ID provincial
11040023322944200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 302
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 82 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, chemin du Havre, Trois-Pistoles 2026-06-19 · 45 m · Vendu 200 000 $ (1 302 $/m²) 153,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −13 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 241 $ Poids 68 % |
| 2 | 405, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Pistoles 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 137 500 $ (1 024 $/m²) 134,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie −563 $ · Ajust. âge +688 $ | 148 906 $ Poids 55 % |
| 3 | 284, rue Têtu, Trois-Pistoles 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 415 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 732 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 195 789 $ Poids 46 % |
| 4 | 85, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2025-07-21 · 660 m · Vendu 382 000 $ (3 333 $/m²) 114,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +31 000 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 394 954 $ Poids 44 % |
| 5 | 248, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 168 000 $ (1 171 $/m²) 143,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie −6 029 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 157 031 $ Poids 41 % |
| 6 | 191, Chemin du Havre, Trois-Pistoles 2024-11-20 · 35 m · Vendu 425 000 $ (3 539 $/m²) 120,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +23 179 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 535 334 $ Poids 39 % |
| 7 | 244, rue Têtu, Trois-Pistoles 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 253 $/m²) 119,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +8 459 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 162 608 $ Poids 34 % |
| 8 | 70, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 137 500 $ (1 124 $/m²) 122,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 726 $ · Ajust. superficie +6 127 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 170 103 $ Poids 30 % |
| 9 | 315, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 250 500 $ (2 171 $/m²) 115,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 685 $ · Ajust. superficie +19 319 $ · Ajust. âge −15 030 $ | 275 475 $ Poids 28 % |
| 10 | 178, rue de la Gare, Trois-Pistoles 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 413 $/m²) 111,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +25 697 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 304 493 $ Poids 28 % |
| 11 | 160, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (1 269 $/m²) 145,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −7 994 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 212 649 $ Poids 27 % |
| 12 | 216, chemin de la Grève-Morency, Notre-Dame-des-Neiges 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 676 $/m²) 108,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +44 853 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 441 918 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.