175 Chemin HAVRE · Trois-Pistoles
Valeur estimée
282 100 $
Chalet · 3 366 $/m² · 83,8 m² · constr. 1954 · terrain 332,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
332,2 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
254 300 $
Rôle antérieur 183 700 $ +38.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023332397500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
146 300 $
Rôle antérieur
183 700 $
ID provincial
11040023332397500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 331
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 71 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, chemin du Havre, Trois-Pistoles 2025-01-17 · 362 m · Vendu 295 000 $ (3 438 $/m²) 85,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −3 438 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 377 646 $ Poids 49 % |
| 2 | 185, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 142 $/m²) 92,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −13 353 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 293 354 $ Poids 41 % |
| 3 | 334, rue du Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 350 $/m²) 91,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −9 046 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 211 058 $ Poids 37 % |
| 4 | 280, rue du Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (1 382 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −9 603 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 127 502 $ Poids 35 % |
| 5 | 85, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 443 $/m²) 92,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −10 138 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 243 828 $ Poids 32 % |
| 6 | 260, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 194 000 $ (2 290 $/m²) 84,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie −1 031 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 194 439 $ Poids 26 % |
| 7 | 405, rue Renouf, Trois-Pistoles 2025-08-07 · 1.6 km · Vendu 154 500 $ (1 667 $/m²) 92,7 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 758 $ · Ajust. superficie −7 417 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 175 291 $ Poids 21 % |
| 8 | 131, rue du Père-Nouvel, Trois-Pistoles 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 138 $/m²) 98,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −15 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 944 $ Poids 21 % |
| 9 | 121, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2025-02-14 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 876 $/m²) 69,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +13 600 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 171 163 $ Poids 17 % |
| 10 | 66, rue Roy, Trois-Pistoles 2024-11-26 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 363 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie −8 505 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 226 935 $ Poids 16 % |
| 11 | 90, rue des Peupliers, Trois-Pistoles 2025-12-03 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ (1 728 $/m²) 89,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie −5 098 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 148 157 $ Poids 16 % |
| 12 | 421, rue Bérubé, Trois-Pistoles 2025-09-22 · 1.6 km · Vendu 179 000 $ (1 786 $/m²) 100,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −14 649 $ · Ajust. âge +12 530 $ | 193 468 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.