109 Chemin HAVRE · Trois-Pistoles
Valeur estimée
288 100 $
Chalet · 2 365 $/m² · 121,8 m² · constr. 1898 · terrain 8 348,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 348,4 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
293 900 $
Rôle antérieur 212 000 $ +38.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023353241200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 400 $
Valeur bâtiment
161 500 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
11040023353241200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 415
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 73 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2025-07-21 · 459 m · Vendu 382 000 $ (3 333 $/m²) 114,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 375 954 $ Poids 63 % |
| 2 | 178, rue de la Gare, Trois-Pistoles 2025-08-01 · 943 m · Vendu 270 000 $ (2 413 $/m²) 111,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +11 944 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 277 239 $ Poids 45 % |
| 3 | 191, Chemin du Havre, Trois-Pistoles 2024-11-20 · 221 m · Vendu 425 000 $ (3 539 $/m²) 120,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +3 008 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 468 413 $ Poids 44 % |
| 4 | 405, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Pistoles 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 137 500 $ (1 024 $/m²) 134,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie −6 399 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 128 632 $ Poids 44 % |
| 5 | 244, rue Têtu, Trois-Pistoles 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 253 $/m²) 119,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +1 316 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 150 215 $ Poids 43 % |
| 6 | 110, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2025-10-07 · 680 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +35 207 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 382 639 $ Poids 42 % |
| 7 | 315, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 250 500 $ (2 171 $/m²) 115,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 685 $ · Ajust. superficie +6 946 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 253 082 $ Poids 41 % |
| 8 | 70, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 137 500 $ (1 124 $/m²) 122,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 726 $ · Ajust. superficie −281 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 148 570 $ Poids 40 % |
| 9 | 391, rue Morin, Trois-Pistoles 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 133 000 $ (1 193 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie +6 143 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 138 152 $ Poids 36 % |
| 10 | 284, rue Têtu, Trois-Pistoles 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 415 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −13 800 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 168 722 $ Poids 34 % |
| 11 | 240, rue Provencher, Trois-Pistoles 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (1 306 $/m²) 111 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 054 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 137 554 $ Poids 34 % |
| 12 | 127, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 668 $/m²) 104,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +14 097 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 187 126 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.