91 Chemin HAVRE · Trois-Pistoles
Valeur estimée
295 000 $
Chalet · 2 711 $/m² · 108,8 m² · constr. 1930 · terrain 326 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
326 m²
Frontage
12 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
237 600 $
Rôle antérieur 175 100 $ +35.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023354160700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
131 600 $
Rôle antérieur
175 100 $
ID provincial
11040023354160700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 370
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 75 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2025-07-21 · 534 m · Vendu 382 000 $ (3 333 $/m²) 114,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie −9 667 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 354 287 $ Poids 62 % |
| 2 | 110, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2025-10-07 · 758 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +12 771 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 360 203 $ Poids 59 % |
| 3 | 178, rue de la Gare, Trois-Pistoles 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 413 $/m²) 111,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −3 740 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 261 556 $ Poids 47 % |
| 4 | 280, rue du Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (1 382 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +7 669 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 134 650 $ Poids 42 % |
| 5 | 127, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 668 $/m²) 104,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +3 253 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 178 033 $ Poids 38 % |
| 6 | 191, Chemin du Havre, Trois-Pistoles 2024-11-20 · 252 m · Vendu 425 000 $ (3 539 $/m²) 120,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −19 994 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 458 161 $ Poids 37 % |
| 7 | 315, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 250 500 $ (2 171 $/m²) 115,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 685 $ · Ajust. superficie −7 163 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 238 972 $ Poids 36 % |
| 8 | 391, rue Morin, Trois-Pistoles 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 133 000 $ (1 193 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie −1 610 $ · Ajust. âge −11 305 $ | 132 394 $ Poids 36 % |
| 9 | 240, rue Provencher, Trois-Pistoles 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (1 306 $/m²) 111 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 437 $ · Ajust. âge −13 775 $ | 129 788 $ Poids 36 % |
| 10 | 131, rue du Père-Nouvel, Trois-Pistoles 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 138 $/m²) 98,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +11 334 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 217 675 $ Poids 33 % |
| 11 | 244, rue Têtu, Trois-Pistoles 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 253 $/m²) 119,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −6 830 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 142 070 $ Poids 33 % |
| 12 | 185, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 142 $/m²) 92,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +25 921 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 297 828 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.