87 Chemin HAVRE · Trois-Pistoles
Valeur estimée
278 700 $
Chalet · 2 208 $/m² · 126,2 m² · constr. 1909 · terrain 303,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
303,1 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
266 700 $
Rôle antérieur 191 200 $ +39.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023354261200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 500 $
Valeur bâtiment
168 200 $
Rôle antérieur
191 200 $
ID provincial
11040023354261200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 382
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 69 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2025-07-21 · 529 m · Vendu 382 000 $ (3 333 $/m²) 114,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +19 333 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 383 287 $ Poids 57 % |
| 2 | 405, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Pistoles 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 137 500 $ (1 024 $/m²) 134,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie −4 147 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 130 885 $ Poids 44 % |
| 3 | 191, Chemin du Havre, Trois-Pistoles 2024-11-20 · 262 m · Vendu 425 000 $ (3 539 $/m²) 120,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +10 793 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 476 198 $ Poids 42 % |
| 4 | 178, rue de la Gare, Trois-Pistoles 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 413 $/m²) 111,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +17 252 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 282 547 $ Poids 39 % |
| 5 | 244, rue Têtu, Trois-Pistoles 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 253 $/m²) 119,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +4 073 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 152 972 $ Poids 37 % |
| 6 | 284, rue Têtu, Trois-Pistoles 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 415 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −10 686 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 171 835 $ Poids 36 % |
| 7 | 70, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 137 500 $ (1 124 $/m²) 122,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 726 $ · Ajust. superficie +2 192 $ · Ajust. âge +6 188 $ | 158 606 $ Poids 35 % |
| 8 | 315, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 250 500 $ (2 171 $/m²) 115,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 685 $ · Ajust. superficie +11 722 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 257 857 $ Poids 34 % |
| 9 | 110, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2025-10-07 · 754 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +42 801 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 390 233 $ Poids 34 % |
| 10 | 248, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 168 000 $ (1 171 $/m²) 143,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie −10 127 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 147 894 $ Poids 32 % |
| 11 | 391, rue Morin, Trois-Pistoles 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 133 000 $ (1 193 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie +8 767 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 140 777 $ Poids 29 % |
| 12 | 240, rue Provencher, Trois-Pistoles 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (1 306 $/m²) 111 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 928 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 140 428 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.