59 Chemin HAVRE · Trois-Pistoles
Valeur estimée
301 500 $
Chalet · 2 888 $/m² · 104,4 m² · constr. 1955 · terrain 255,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
255,8 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
232 900 $
Rôle antérieur 165 100 $ +41.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023354884200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
149 800 $
Rôle antérieur
165 100 $
ID provincial
11040023354884200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 463
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 77 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2025-10-07 · 731 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +5 178 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 352 609 $ Poids 64 % |
| 2 | 85, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2025-07-21 · 505 m · Vendu 382 000 $ (3 333 $/m²) 114,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie −17 000 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 346 954 $ Poids 56 % |
| 3 | 178, rue de la Gare, Trois-Pistoles 2025-08-01 · 964 m · Vendu 270 000 $ (2 413 $/m²) 111,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −9 048 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 281 897 $ Poids 46 % |
| 4 | 280, rue du Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 382 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +4 629 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 142 410 $ Poids 45 % |
| 5 | 127, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 668 $/m²) 104,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −417 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 196 237 $ Poids 39 % |
| 6 | 131, rue du Père-Nouvel, Trois-Pistoles 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 138 $/m²) 98,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +6 629 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 235 020 $ Poids 39 % |
| 7 | 185, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 142 $/m²) 92,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +19 009 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 327 165 $ Poids 38 % |
| 8 | 240, rue Provencher, Trois-Pistoles 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (1 306 $/m²) 111 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 311 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 145 039 $ Poids 36 % |
| 9 | 391, rue Morin, Trois-Pistoles 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 133 000 $ (1 193 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie −4 235 $ · Ajust. âge +5 320 $ | 146 395 $ Poids 35 % |
| 10 | 76, rue Morissette, Trois-Pistoles 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 237 $/m²) 100,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +4 250 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 224 212 $ Poids 34 % |
| 11 | 315, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 250 500 $ (2 171 $/m²) 115,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 685 $ · Ajust. superficie −11 939 $ · Ajust. âge −3 757 $ | 255 489 $ Poids 33 % |
| 12 | 85, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 443 $/m²) 92,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +15 024 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 270 116 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.