34 Rue PARC · Trois-Pistoles
Valeur estimée
477 800 $
Unifamiliale · 4 308 $/m² · 110,9 m² · constr. 2023 · terrain 2 745,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 745,8 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 900 $
Rôle antérieur 279 600 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023361332700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
370 500 $
Rôle antérieur
279 600 $
ID provincial
11040023361332700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 510
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 94 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2025-07-21 · 304 m · Vendu 382 000 $ (3 333 $/m²) 114,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie −6 167 $ · Ajust. âge +34 380 $ | 430 367 $ Poids 69 % |
| 2 | 110, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2025-10-07 · 506 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +16 395 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 433 827 $ Poids 65 % |
| 3 | 178, rue de la Gare, Trois-Pistoles 2025-08-01 · 792 m · Vendu 270 000 $ (2 413 $/m²) 111,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −1 206 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 318 089 $ Poids 57 % |
| 4 | 280, rue du Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 940 m · Vendu 135 000 $ (1 382 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +9 120 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 163 101 $ Poids 52 % |
| 5 | 127, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 668 $/m²) 104,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +5 005 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 034 $ Poids 51 % |
| 6 | 391, rue Morin, Trois-Pistoles 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 133 000 $ (1 193 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie −358 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 158 252 $ Poids 50 % |
| 7 | 315, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-08-12 · 941 m · Vendu 250 500 $ (2 171 $/m²) 115,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 685 $ · Ajust. superficie −4 884 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 291 351 $ Poids 50 % |
| 8 | 244, rue Têtu, Trois-Pistoles 2025-09-18 · 978 m · Vendu 150 000 $ (1 253 $/m²) 119,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −5 514 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 386 $ Poids 47 % |
| 9 | 240, rue Provencher, Trois-Pistoles 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (1 306 $/m²) 111 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 159 435 $ Poids 45 % |
| 10 | 70, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 137 500 $ (1 124 $/m²) 122,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 726 $ · Ajust. superficie −6 408 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 157 567 $ Poids 42 % |
| 11 | 185, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-05-13 · 980 m · Vendu 290 000 $ (3 142 $/m²) 92,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +29 220 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 351 877 $ Poids 41 % |
| 12 | 191, Chemin du Havre, Trois-Pistoles 2024-11-20 · 322 m · Vendu 425 000 $ (3 539 $/m²) 120,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −16 278 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 534 127 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.