12 Rue PARC · Trois-Pistoles
Valeur estimée
290 100 $
Chalet · 3 304 $/m² · 87,8 m² · constr. 1918 · terrain 2 192,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 192,3 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
232 100 $
Rôle antérieur 163 600 $ +41.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023363273100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
175 600 $
Rôle antérieur
163 600 $
ID provincial
11040023363273100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 510
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 73 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 142 $/m²) 92,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −7 069 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 257 587 $ Poids 51 % |
| 2 | 110, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2025-10-07 · 625 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −23 471 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 323 960 $ Poids 47 % |
| 3 | 280, rue du Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 382 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −6 840 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 120 141 $ Poids 44 % |
| 4 | 85, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 443 $/m²) 92,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −5 252 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 217 214 $ Poids 44 % |
| 5 | 319, chemin du Havre, Trois-Pistoles 2025-01-17 · 628 m · Vendu 295 000 $ (3 438 $/m²) 85,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +3 438 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 344 697 $ Poids 43 % |
| 6 | 334, rue du Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 350 $/m²) 91,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −4 347 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 208 232 $ Poids 42 % |
| 7 | 131, rue du Père-Nouvel, Trois-Pistoles 2025-06-09 · 998 m · Vendu 210 000 $ (2 138 $/m²) 98,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −11 120 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 195 221 $ Poids 35 % |
| 8 | 484, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 226 500 $ (2 542 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 856 $ · Ajust. superficie −1 652 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 205 054 $ Poids 34 % |
| 9 | 493, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 222 000 $ (2 492 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 620 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 198 180 $ Poids 33 % |
| 10 | 495, rue Richard, Trois-Pistoles 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 597 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −5 974 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 213 052 $ Poids 32 % |
| 11 | 405, rue Renouf, Trois-Pistoles 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 154 500 $ (1 667 $/m²) 92,7 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 758 $ · Ajust. superficie −4 083 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 166 265 $ Poids 32 % |
| 12 | 527, rue du Gobelet, Trois-Pistoles 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (1 045 $/m²) 86,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +889 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 83 023 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.