30 Rue NOTRE-DAME E · Trois-Pistoles
Valeur estimée
1 570 100 $
Autre · constr. 1897 · terrain 9 001,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 001,4 m²
Frontage
121 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
1 714 200 $
Rôle antérieur 2 296 800 $ -25.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033246918600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1897
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
1 593 200 $
Rôle antérieur
2 296 800 $
ID provincial
11040033246918600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 312 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : +598 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 100 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-06-26 · 138 m · Vendu 60 000 $ (308 $/m²) 195 m² · constr. 1934 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 54 757 $ Poids 69 % |
| 2 | 307, rue Vézina, Trois-Pistoles 2026-05-26 · 190 m · Vendu 115 000 $ (846 $/m²) 135,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 775 $ | 126 225 $ Poids 67 % |
| 3 | 286-288-290-290B, rue Vézina, Trois-Pistoles 2026-05-21 · 237 m · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 955 $ Poids 67 % |
| 4 | 94, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Pistoles 2026-05-15 · 348 m · Vendu 449 000 $ (1 204 $/m²) 372,9 m² · constr. 1891 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 470 $ | 468 132 $ Poids 65 % |
| 5 | 182-190, Rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2026-06-16 · 399 m · Vendu 280 000 $ constr. 1870 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 311 531 $ Poids 64 % |
| 6 | 76, rue Morissette, Trois-Pistoles 2026-05-14 · 374 m · Vendu 225 000 $ (2 237 $/m²) 100,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 205 337 $ Poids 64 % |
| 7 | 300-302, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2026-01-29 · 93 m · Vendu 290 000 $ (1 140 $/m²) 254,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 287 840 $ Poids 64 % |
| 8 | 344, rue Vézina, Trois-Pistoles 2026-02-18 · 249 m · Vendu 155 000 $ (575 $/m²) 269,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 152 217 $ Poids 63 % |
| 9 | 498 à 500, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2026-05-04 · 457 m · Vendu 225 000 $ (1 018 $/m²) 221,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 224 462 $ Poids 62 % |
| 10 | 362 à 364, rue Richard, Trois-Pistoles 2026-01-23 · 259 m · Vendu 95 000 $ (601 $/m²) 158 m² · constr. 1870 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 113 292 $ Poids 62 % |
| 11 | 496, rue Richard, Trois-Pistoles 2026-05-19 · 481 m · Vendu 210 000 $ (1 970 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 191 648 $ Poids 62 % |
| 12 | 495, rue Richard, Trois-Pistoles 2026-06-12 · 504 m · Vendu 240 000 $ (2 597 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 219 026 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.