340-342 Rue JEAN-RIOUX · Trois-Pistoles
Valeur estimée
259 700 $
Maison mobile · 939 $/m² · 276,5 m² · constr. 1953 · terrain 479,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,8 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1529
Usage
Autres maisons et locaux fraternels
Valeur au rôle 2026 — composition
212 100 $
Rôle antérieur 172 400 $ +23.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033255134300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
199 900 $
Rôle antérieur
172 400 $
ID provincial
11040033255134300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 62 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300-302, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2026-01-29 · 89 m · Vendu 290 000 $ (1 140 $/m²) 254,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +12 596 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 358 436 $ Poids 83 % |
| 2 | 171, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2025-10-06 · 470 m · Vendu 300 000 $ (1 250 $/m²) 240 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +22 813 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 355 111 $ Poids 56 % |
| 3 | 45, chemin du Roy, Trois-Pistoles 2025-06-02 · 657 m · Vendu 687 500 $ (2 573 $/m²) 267,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 771 $ · Ajust. superficie +11 964 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 687 485 $ Poids 55 % |
| 4 | 65, chemin du Roy, Trois-Pistoles 2025-03-21 · 624 m · Vendu 700 000 $ (2 413 $/m²) 290,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie −16 408 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 707 353 $ Poids 48 % |
| 5 | 23, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-06-26 · 92 m · Vendu 60 000 $ (308 $/m²) 195 m² · constr. 1934 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +12 538 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 78 995 $ Poids 25 % |
| 6 | 422, rue Bérubé, Trois-Pistoles 2025-06-19 · 186 m · Vendu 210 000 $ (1 105 $/m²) 190 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +47 803 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 273 044 $ Poids 14 % |
| 7 | 366, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-05-16 · 282 m · Vendu 175 000 $ (913 $/m²) 191,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +38 772 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 234 661 $ Poids 14 % |
| 8 | 551, Rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2024-04-09 · 479 m · Vendu 96 000 $ (429 $/m²) 224 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 738 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 139 588 $ Poids 12 % |
| 9 | 357, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-10-09 · 249 m · Vendu 197 000 $ (1 097 $/m²) 179,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie +49 250 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 269 429 $ Poids 11 % |
| 10 | 290, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2026-07-24 · 744 m · Vendu 430 000 $ (2 442 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 494 500 $ Poids 9 % |
| 11 | 65, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-07-16 · 158 m · Vendu 225 000 $ (1 268 $/m²) 177,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 315 621 $ Poids 9 % |
| 12 | 447, rue Bélanger, Trois-Pistoles 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 327 000 $ (1 891 $/m²) 172,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +81 750 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 401 023 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.