95 Chemin ROY · Trois-Pistoles
Valeur estimée
607 200 $
Unifamiliale · 2 635 $/m² · 230,4 m² · constr. 2004 · terrain 3 140,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 140,2 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 100 $
Rôle antérieur 455 600 $ +32.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033321863400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
521 400 $
Rôle antérieur
455 600 $
ID provincial
11040033321863400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
223 500 $
$/m² médian
1 668
Cette propriété : +172 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 96 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2025-10-06 · 495 m · Vendu 300 000 $ (1 250 $/m²) 240 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 799 $ Poids 65 % |
| 2 | 300-302, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2026-01-29 · 554 m · Vendu 290 000 $ (1 140 $/m²) 254,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −13 679 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 332 161 $ Poids 63 % |
| 3 | 45, chemin du Roy, Trois-Pistoles 2025-06-02 · 145 m · Vendu 687 500 $ (2 573 $/m²) 267,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 771 $ · Ajust. superficie −47 343 $ · Ajust. âge −58 438 $ | 638 491 $ Poids 39 % |
| 4 | 290, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2026-07-24 · 743 m · Vendu 430 000 $ (2 442 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 295 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 487 695 $ Poids 31 % |
| 5 | 422, rue Bérubé, Trois-Pistoles 2025-06-19 · 759 m · Vendu 210 000 $ (1 105 $/m²) 190 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +22 326 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 270 667 $ Poids 29 % |
| 6 | 366, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-05-16 · 817 m · Vendu 175 000 $ (913 $/m²) 191,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +17 719 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 225 858 $ Poids 27 % |
| 7 | 357, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-10-09 · 790 m · Vendu 197 000 $ (1 097 $/m²) 179,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie +27 931 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 262 886 $ Poids 26 % |
| 8 | 65, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-07-16 · 743 m · Vendu 225 000 $ (1 268 $/m²) 177,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +33 528 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 292 899 $ Poids 22 % |
| 9 | 447, rue Bélanger, Trois-Pistoles 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 327 000 $ (1 891 $/m²) 172,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +54 374 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 439 047 $ Poids 19 % |
| 10 | 65, chemin du Roy, Trois-Pistoles 2025-03-21 · 97 m · Vendu 700 000 $ (2 413 $/m²) 290,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie −72 027 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 711 234 $ Poids 17 % |
| 11 | 204, chemin du Havre, Trois-Pistoles 2026-06-19 · 981 m · Vendu 200 000 $ (1 302 $/m²) 153,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 272 522 $ Poids 11 % |
| 12 | 114, rue Martel, Trois-Pistoles 2025-07-18 · 589 m · Vendu 158 000 $ (1 052 $/m²) 150,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 336 $ · Ajust. superficie +39 500 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 221 636 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.