289 Rue NOTRE-DAME E · Trois-Pistoles
Valeur estimée
697 900 $
Autre · 1 046 $/m² · 667,1 m² · constr. 1964 · terrain 5 030,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
667,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 030,6 m²
Frontage
81,6 m
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
842 200 $
Rôle antérieur 637 400 $ +32.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033391641700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
765 200 $
Rôle antérieur
637 400 $
ID provincial
11040033391641700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 658
Cette propriété : +210 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 97 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182-190, Rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2026-06-16 · 244 m · Vendu 280 000 $ constr. 1870 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 311 531 $ Poids 67 % |
| 2 | 286-288-290-290B, rue Vézina, Trois-Pistoles 2026-05-21 · 875 m · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 955 $ Poids 49 % |
| 3 | 39-41, rue Gagnon, Trois-Pistoles 2025-12-22 · 895 m · Vendu 225 000 $ constr. 1946 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 265 216 $ Poids 43 % |
| 4 | 402-406, rue Vézina, Trois-Pistoles 2025-09-30 · 888 m · Vendu 200 000 $ constr. 1945 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 237 532 $ Poids 40 % |
| 5 | 440, rue Jeanne-Plourde, Trois-Pistoles 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 000 $ Poids 39 % |
| 6 | , Notre-Dame-des-Neiges 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 739 $ Poids 22 % |
| 7 | 730, rue Notre-Dame Est, Notre-Dame-des-Neiges 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 370 $ Poids 22 % |
| 8 | 678, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2025-01-13 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ constr. 1975 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 102 313 $ Poids 21 % |
| 9 | 448, Rue Bélanger, Trois-Pistoles 2024-05-08 · 446 m · Vendu 56 734 $ Ajust. marché +10 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 273 $ Poids 17 % |
| 10 | 2e Rang Centre, Trois-Pistoles 2025-09-09 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 12 % |
| 11 | 724, rue Notre-Dame Est, Notre-Dame-des-Neiges 2024-06-07 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ constr. 1975 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 339 228 $ Poids 8 % |
| 12 | 212, Rue Notre-Dame, Trois-Pistoles 2024-03-13 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ constr. 2014 Ajust. marché +132 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 582 673 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.