667 ÎLETS D'AMOURS · Trois-Pistoles
Valeur estimée
309 200 $
Chalet · constr. 1970 · terrain 28 034,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 034,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
209 500 $
Rôle antérieur 161 100 $ +30.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033466859500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
171 900 $
Rôle antérieur
161 100 $
ID provincial
11040033466859500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
276 000 $
$/m² médian
1 740
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 80 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin du Bord-de-l'Eau, Notre-Dame-des-Neiges 2025-05-09 · 552 m · Vendu 450 000 $ (4 950 $/m²) 90,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 526 213 $ Poids 40 % |
| 2 | 603, chemin des Islets, Trois-Pistoles 2025-06-12 · 759 m · Vendu 340 000 $ (5 537 $/m²) 61,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 366 376 $ Poids 37 % |
| 3 | , Notre-Dame-des-Neiges 2025-06-23 · 834 m · Vendu 675 000 $ Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 739 $ Poids 36 % |
| 4 | 477, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 681 $/m²) 83,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 145 265 $ Poids 29 % |
| 5 | 250, chemin de la Grève Fatima, Notre-Dame-des-Neiges 2025-01-21 · 795 m · Vendu 82 600 $ (1 359 $/m²) 60,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 478 $ | 95 966 $ Poids 28 % |
| 6 | 10, Place Malenfant, Notre-Dame-des-Neiges 2025-02-04 · 943 m · Vendu 485 000 $ (3 789 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 527 205 $ Poids 25 % |
| 7 | 312, rue de l'Hôpital, Trois-Pistoles 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 799 $/m²) 125,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 235 433 $ Poids 25 % |
| 8 | 739, rue Notre-Dame Est, Notre-Dame-des-Neiges 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (2 357 $/m²) 131,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 296 859 $ Poids 24 % |
| 9 | 447, rue Bélanger, Trois-Pistoles 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 327 000 $ (1 891 $/m²) 172,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 620 $ | 332 353 $ Poids 23 % |
| 10 | 302, rue de l'Hôpital, Trois-Pistoles 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 262 000 $ (2 388 $/m²) 109,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 310 $ | 287 559 $ Poids 23 % |
| 11 | 440, rue Jeanne-Plourde, Trois-Pistoles 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 000 $ Poids 22 % |
| 12 | 16, Chemin du Bord-de-l'Eau, Notre-Dame-des-Neiges 2024-08-30 · 620 m · Vendu 125 000 $ (2 446 $/m²) 51,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 156 724 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.