715 Rue LITALIEN · Trois-Pistoles
Valeur estimée
638 800 $
Autre · 2 402 $/m² · 266 m² · constr. 2011 · terrain 3 004,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 004,2 m²
Frontage
58 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
1 175 400 $
Rôle antérieur 999 500 $ +17.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043244254600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
1 114 400 $
Rôle antérieur
999 500 $
ID provincial
11040043244254600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
225 500 $
$/m² médian
1 668
Cette propriété : +183 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 97 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344, rue Vézina, Trois-Pistoles 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (575 $/m²) 269,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −1 006 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 182 210 $ Poids 59 % |
| 2 | 300-302, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2026-01-29 · 988 m · Vendu 290 000 $ (1 140 $/m²) 254,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +6 612 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 352 452 $ Poids 58 % |
| 3 | 171, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2025-10-06 · 844 m · Vendu 300 000 $ (1 250 $/m²) 240 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 374 049 $ Poids 51 % |
| 4 | 498 à 500, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2026-05-04 · 667 m · Vendu 225 000 $ (1 018 $/m²) 221,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +22 846 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 273 183 $ Poids 51 % |
| 5 | 39-43, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2025-12-05 · 969 m · Vendu 305 000 $ (1 044 $/m²) 292,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −13 674 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 348 892 $ Poids 49 % |
| 6 | 45, chemin du Roy, Trois-Pistoles 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 687 500 $ (2 573 $/m²) 267,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 771 $ · Ajust. superficie −1 544 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 708 352 $ Poids 27 % |
| 7 | 57, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Pistoles 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (1 546 $/m²) 216,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +38 107 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 437 649 $ Poids 25 % |
| 8 | 65, chemin du Roy, Trois-Pistoles 2025-03-21 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (2 413 $/m²) 290,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie −29 076 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 778 685 $ Poids 22 % |
| 9 | 332, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2024-11-08 · 933 m · Vendu 130 000 $ (420 $/m²) 309,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −9 172 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 159 187 $ Poids 19 % |
| 10 | 551, Rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2024-04-09 · 553 m · Vendu 96 000 $ (429 $/m²) 224 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 738 $ · Ajust. superficie +9 000 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 137 338 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.