390 Rue JEANNE-PLOURDE · Trois-Pistoles
Valeur estimée
598 200 $
Unifamiliale · 2 419 $/m² · 247,3 m² · constr. 2019 · terrain 1 354,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 354,9 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 600 $
Rôle antérieur 387 000 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043386361300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
591 800 $
Rôle antérieur
387 000 $
ID provincial
11040043386361300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 728
Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 96 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 250 $/m²) 240 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +4 563 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 361 $ Poids 39 % |
| 2 | 300-302, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2026-01-29 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (1 140 $/m²) 254,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −4 047 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 341 793 $ Poids 25 % |
| 3 | 447, rue Bélanger, Trois-Pistoles 2026-03-20 · 494 m · Vendu 327 000 $ (1 891 $/m²) 172,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +70 355 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 455 028 $ Poids 20 % |
| 4 | 290, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2026-07-24 · 966 m · Vendu 430 000 $ (2 442 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 928 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 540 578 $ Poids 17 % |
| 5 | 422, rue Bérubé, Trois-Pistoles 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (1 105 $/m²) 190 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +31 666 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 280 007 $ Poids 10 % |
| 6 | 551, Rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2024-04-09 · 1.6 km · Vendu 96 000 $ (429 $/m²) 224 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 738 $ · Ajust. superficie +4 993 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 133 331 $ Poids 6 % |
| 7 | 65, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (1 268 $/m²) 177,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +44 239 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 303 610 $ Poids 4 % |
| 8 | 114, rue Martel, Trois-Pistoles 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 158 000 $ (1 052 $/m²) 150,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 336 $ · Ajust. superficie +39 500 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 221 636 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.