595 Chemin ISLETS · Trois-Pistoles
Valeur estimée
292 300 $
Chalet · 3 277 $/m² · 89,2 m² · constr. 1972 · terrain 593,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,5 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
224 400 $
Rôle antérieur 160 600 $ +39.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043410537200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
167 200 $
Rôle antérieur
160 600 $
ID provincial
11040043410537200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 674
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 74 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 477, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2026-05-22 · 622 m · Vendu 140 000 $ (1 681 $/m²) 83,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +4 958 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 151 623 $ Poids 77 % |
| 2 | 5, chemin du Bord-de-l'Eau, Notre-Dame-des-Neiges 2025-05-09 · 434 m · Vendu 450 000 $ (4 950 $/m²) 90,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −4 208 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 526 505 $ Poids 60 % |
| 3 | 309, rue Dionne, Trois-Pistoles 2025-09-18 · 847 m · Vendu 276 000 $ (2 816 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie −12 392 $ · Ajust. âge −2 760 $ | 286 423 $ Poids 50 % |
| 4 | 322, rue Dionne, Trois-Pistoles 2025-05-09 · 891 m · Vendu 202 500 $ (2 273 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 096 $ · Ajust. superficie +114 $ · Ajust. âge −3 037 $ | 217 672 $ Poids 46 % |
| 5 | 493, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 222 000 $ (2 492 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +125 $ · Ajust. âge −2 220 $ | 219 905 $ Poids 42 % |
| 6 | 590, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2025-06-09 · 644 m · Vendu 200 000 $ (1 961 $/m²) 102 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −12 549 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 183 966 $ Poids 41 % |
| 7 | 484, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 226 500 $ (2 542 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 856 $ · Ajust. superficie +127 $ · Ajust. âge −3 397 $ | 226 086 $ Poids 39 % |
| 8 | 725, rue Notre-Dame Est, Notre-Dame-des-Neiges 2025-07-04 · 842 m · Vendu 245 000 $ (2 393 $/m²) 102,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −15 791 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 234 785 $ Poids 37 % |
| 9 | 495, rue Richard, Trois-Pistoles 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 597 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −4 156 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 234 070 $ Poids 35 % |
| 10 | 131, rue du Père-Nouvel, Trois-Pistoles 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 138 $/m²) 98,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −9 623 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 236 618 $ Poids 30 % |
| 11 | 537, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2025-10-22 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −12 071 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 294 651 $ Poids 28 % |
| 12 | 527, rue du Gobelet, Trois-Pistoles 2026-05-13 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ (1 045 $/m²) 86,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +1 620 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 101 755 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.