651 Chemin ISLETS · Trois-Pistoles
Valeur estimée
522 800 $
Chalet · 2 797 $/m² · 186,9 m² · constr. 2006 · terrain 1 353,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 353,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
472 100 $
Rôle antérieur 319 400 $ +47.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043412921100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
384 400 $
Rôle antérieur
319 400 $
ID provincial
11040043412921100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 677
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 95 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, rue Bélanger, Trois-Pistoles 2026-03-20 · 891 m · Vendu 327 000 $ (1 891 $/m²) 172,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +13 239 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 397 912 $ Poids 61 % |
| 2 | 290, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 442 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 186 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 438 886 $ Poids 53 % |
| 3 | 23, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 60 000 $ (308 $/m²) 195 m² · constr. 1934 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −1 246 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 65 510 $ Poids 22 % |
| 4 | 422, rue Bérubé, Trois-Pistoles 2025-06-19 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (1 105 $/m²) 190 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −1 713 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 246 628 $ Poids 17 % |
| 5 | 114, rue Martel, Trois-Pistoles 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 158 000 $ (1 052 $/m²) 150,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 336 $ · Ajust. superficie +19 303 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 201 439 $ Poids 14 % |
| 6 | 65, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (1 268 $/m²) 177,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +5 958 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 265 329 $ Poids 13 % |
| 7 | 357, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-10-09 · 2.0 km · Vendu 197 000 $ (1 097 $/m²) 179,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie +4 061 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 239 015 $ Poids 13 % |
| 8 | 366, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (913 $/m²) 191,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −2 146 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 992 $ Poids 10 % |
| 9 | 25, chemin du Roy, Trois-Pistoles 2024-07-12 · 1.6 km · Vendu 462 500 $ (2 935 $/m²) 157,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 118 $ · Ajust. superficie +42 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 611 $ Poids 7 % |
| 10 | 551, Rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2024-04-09 · 2.0 km · Vendu 96 000 $ (429 $/m²) 224 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 738 $ · Ajust. superficie −7 950 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 120 388 $ Poids 2 % |
| 11 | 256, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2024-06-25 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (1 117 $/m²) 161,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +14 349 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 245 786 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.