690 Chemin ISLETS · Trois-Pistoles
Valeur estimée
299 500 $
Chalet · 3 149 $/m² · 95,1 m² · constr. 1965 · terrain 967 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
967 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
240 800 $
Rôle antérieur 182 300 $ +32.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043423172600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
164 900 $
Rôle antérieur
182 300 $
ID provincial
11040043423172600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 792
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 77 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin du Bord-de-l'Eau, Notre-Dame-des-Neiges 2025-05-09 · 177 m · Vendu 450 000 $ (4 950 $/m²) 90,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +10 396 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 525 359 $ Poids 62 % |
| 2 | 477, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2026-05-22 · 851 m · Vendu 140 000 $ (1 681 $/m²) 83,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +9 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 681 $ Poids 56 % |
| 3 | 725, rue Notre-Dame Est, Notre-Dame-des-Neiges 2025-07-04 · 830 m · Vendu 245 000 $ (2 393 $/m²) 102,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −8 733 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 233 268 $ Poids 48 % |
| 4 | 590, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2025-06-09 · 798 m · Vendu 200 000 $ (1 961 $/m²) 102 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −6 765 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 189 750 $ Poids 47 % |
| 5 | 309, rue Dionne, Trois-Pistoles 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 276 000 $ (2 816 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie −4 084 $ · Ajust. âge −12 420 $ | 285 071 $ Poids 46 % |
| 6 | 302, rue de l'Hôpital, Trois-Pistoles 2025-11-17 · 890 m · Vendu 262 000 $ (2 388 $/m²) 109,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 249 $ · Ajust. superficie −17 435 $ · Ajust. âge −5 240 $ | 263 574 $ Poids 41 % |
| 7 | 322, rue Dionne, Trois-Pistoles 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 202 500 $ (2 273 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 096 $ · Ajust. superficie +6 818 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 217 289 $ Poids 34 % |
| 8 | 493, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 222 000 $ (2 492 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 475 $ · Ajust. âge −9 990 $ | 219 485 $ Poids 27 % |
| 9 | 240, rue Provencher, Trois-Pistoles 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (1 306 $/m²) 111 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 385 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 146 215 $ Poids 27 % |
| 10 | 484, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2026-05-13 · 1.7 km · Vendu 226 500 $ (2 542 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 856 $ · Ajust. superficie +7 626 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 225 657 $ Poids 26 % |
| 11 | 131, rue du Père-Nouvel, Trois-Pistoles 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 138 $/m²) 98,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −3 315 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 235 576 $ Poids 25 % |
| 12 | 495, rue Richard, Trois-Pistoles 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 597 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +3 506 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 233 333 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.