6 3E RANG O · Notre-Dame-des-Neiges
Valeur estimée
678 300 $
Autre · constr. 2001 · terrain 2 057 726,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 057 726,5 m²
Frontage
615,4 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
809 700 $
Rôle antérieur 528 700 $ +53.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062876662900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
589 700 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
528 700 $
ID provincial
11045062876662900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 757
Cette propriété : +201 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Neiges
Vaut plus que 96 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, 3e rang Ouest, Notre-Dame-des-Neiges 2025-04-23 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ constr. 1978 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 585 679 $ Poids 4 % |
| 2 | 69, 3e Rang Ouest, Notre-Dame-des-Neiges 2025-12-22 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ constr. 1984 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 275 829 $ Poids 4 % |
| 3 | 13-15, 2e Rang Est, Notre-Dame-des-Neiges 2025-04-02 · 3.2 km · Vendu 92 000 $ Ajust. marché +12 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 237 $ Poids 0 % |
| 4 | 30, 2e Rang Centre, Notre-Dame-des-Neiges 2024-09-16 · 3.1 km · Vendu 246 000 $ (3 220 $/m²) 76,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 320 230 $ Poids 0 % |
| 5 | 2e Rang Centre, Trois-Pistoles 2025-09-09 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 0 % |
| 6 | 80A, 2e Rang Ouest, Notre-Dame-des-Neiges 2026-02-09 · 3.5 km · Vendu 1 000 000 $ Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 082 045 $ Poids 0 % |
| 7 | 18, Rang 2 Centre, Notre-Dame-des-Neiges 2024-06-11 · 3.2 km · Vendu 147 700 $ (1 507 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 770 $ | 189 907 $ Poids 0 % |
| 8 | 50, 2e Rang Ouest, Notre-Dame-des-Neiges 2026-07-30 · 3.7 km · Vendu 126 000 $ (858 $/m²) 146,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 138 600 $ Poids 0 % |
| 9 | , Notre-Dame-des-Neiges 2024-11-05 · 3.7 km · Vendu 825 000 $ constr. 1989 Ajust. marché +160 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 035 433 $ Poids 0 % |
| 10 | 51, 2ième Rang Est, Notre-Dame-des-Neiges 2025-06-12 · 4.1 km · Vendu 215 000 $ constr. 1875 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 254 254 $ Poids 0 % |
| 11 | 638, rue Catellier, Trois-Pistoles 2026-02-17 · 4.4 km · Vendu 230 100 $ (2 523 $/m²) 91,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 010 $ | 271 989 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.