680 3E RANG O · Saint-Mathieu-de-Rioux
Valeur estimée
234 400 $
Plex (2-5 logements) · constr. 2017 · terrain 5 128 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 128 m²
Frontage
69 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
143 700 $
Rôle antérieur 93 100 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
883589586500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 300 $
Valeur bâtiment
138 400 $
Rôle antérieur
93 100 $
ID provincial
11050883589586500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
5 144
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Rioux
Vaut plus que 54 % des 1 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, Chemin du Lac Nord, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (4 793 $/m²) 60,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché −1 309 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 317 691 $ Poids 44 % |
| 2 | 698, Rang 3e, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-11-22 · 617 m · Vendu 347 000 $ constr. 1900 Ajust. marché +80 984 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 462 684 $ Poids 27 % |
| 3 | 136, chemin du Lac Nord, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-12-13 · 931 m · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +35 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 681 $ Poids 23 % |
| 4 | 110, chemin de la Tête-du-Lac Nord, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 447 $/m²) 117,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 199 907 $ Poids 21 % |
| 5 | 72, chemin de la Tête-du-Lac, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (4 779 $/m²) 95,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché −2 054 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 475 696 $ Poids 19 % |
| 6 | 114, rue de la Tête-du-Lac, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (3 207 $/m²) 68,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 285 580 $ Poids 18 % |
| 7 | 80, chemin de la Tête-du-Lac, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 352 709 $ (5 288 $/m²) 66,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 778 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 271 $ | 414 758 $ Poids 15 % |
| 8 | 150, 3e Rang Est, Notre-Dame-des-Neiges 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +10 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 242 $ Poids 15 % |
| 9 | 56, chemin de la Tête-du-Lac, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-09-22 · 1.7 km · Vendu 675 500 $ (9 067 $/m²) 74,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 510 $ | 723 342 $ Poids 15 % |
| 10 | 108, chemin de la Tête-du-Lac, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (6 166 $/m²) 81,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +118 709 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 613 609 $ Poids 9 % |
| 11 | 171, Rang 2e, Notre-Dame-des-Neiges 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ constr. 1870 Ajust. marché +82 273 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 467 273 $ Poids 8 % |
| 12 | 292, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-02-03 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (5 981 $/m²) 41,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 650 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.