224 Chemin LAC N · Saint-Mathieu-de-Rioux
Valeur estimée
633 400 $
Chalet · 5 581 $/m² · 113,5 m² · constr. 2007 · terrain 4 057,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 057,1 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
522 500 $
Rôle antérieur 370 000 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
903661448900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
419 500 $
Rôle antérieur
370 000 $
ID provincial
11050903661448900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
5 144
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Rioux
Vaut plus que 95 % des 1 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, Chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (5 144 $/m²) 110,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +6 945 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 686 762 $ Poids 29 % |
| 2 | 264, chemin du Lac Nord, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-11-05 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (4 599 $/m²) 127,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie −31 504 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 629 588 $ Poids 22 % |
| 3 | 110, chemin de la Tête-du-Lac Nord, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (1 447 $/m²) 117,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −2 894 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 198 144 $ Poids 17 % |
| 4 | 155, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-05-23 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −31 482 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 385 329 $ Poids 12 % |
| 5 | 72, chemin de la Tête-du-Lac, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-05-25 · 2.1 km · Vendu 455 000 $ (4 779 $/m²) 95,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +43 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 469 $ Poids 10 % |
| 6 | 10, rue du Boisé, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 381 $/m²) 126 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −14 881 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 290 447 $ Poids 9 % |
| 7 | 334, chemin Dionne, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-12-11 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +5 401 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 651 306 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.