226 Chemin LAC S · Saint-Mathieu-de-Rioux
Valeur estimée
200 500 $
Plex (2-5 logements) · 4 926 $/m² · 40,7 m² · constr. 1984 · terrain 685,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,5 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
106 200 $
Rôle antérieur 76 300 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913419601100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
77 400 $
Rôle antérieur
76 300 $
ID provincial
11050913419601100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
5 110
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Rioux
Vaut plus que 44 % des 1 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 292, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-02-03 · 731 m · Vendu 250 000 $ (5 981 $/m²) 41,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 650 $ · Ajust. superficie −3 289 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 360 $ Poids 72 % |
| 2 | 222, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-07-09 · 48 m · Vendu 117 000 $ (2 527 $/m²) 46,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +6 307 $ · Ajust. superficie −7 076 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 127 932 $ Poids 53 % |
| 3 | 292, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-06-04 · 731 m · Vendu 220 000 $ (5 263 $/m²) 41,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +51 715 $ · Ajust. superficie −2 895 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 290 820 $ Poids 22 % |
| 4 | 309, chemin du Lac Nord, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-07-22 · 2.8 km · Vendu 224 500 $ (5 209 $/m²) 43,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 905 $ · Ajust. superficie −6 251 $ · Ajust. âge +15 715 $ | 278 869 $ Poids 1 % |
| 5 | 364, chemin Dionne, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-10-29 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (5 338 $/m²) 56,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 247 $ · Ajust. superficie −41 370 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 315 877 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.