224 Chemin LAC S · Saint-Mathieu-de-Rioux
Valeur estimée
238 400 $
Plex (2-5 logements) · 3 339 $/m² · 71,4 m² · constr. 1975 · terrain 773,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
120 200 $
Rôle antérieur 86 500 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913419713200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
87 700 $
Rôle antérieur
86 500 $
ID provincial
11050913419713200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
5 110
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Rioux
Vaut plus que 55 % des 1 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-07-10 · 71 m · Vendu 304 000 $ (5 075 $/m²) 59,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 182 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 355 982 $ Poids 66 % |
| 2 | 260, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-11-21 · 228 m · Vendu 400 000 $ (4 963 $/m²) 80,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +93 354 $ · Ajust. superficie −22 829 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 510 525 $ Poids 34 % |
| 3 | 56, chemin de la Tête-du-Lac, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 675 500 $ (9 067 $/m²) 74,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 352 $ · Ajust. superficie −14 054 $ · Ajust. âge −67 550 $ | 655 248 $ Poids 32 % |
| 4 | 154, Chemin du Lac Nord, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (4 793 $/m²) 60,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché −1 309 $ · Ajust. superficie +26 124 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 343 815 $ Poids 24 % |
| 5 | 142, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 492 000 $ (6 300 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 686 $ · Ajust. superficie −21 104 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 481 142 $ Poids 22 % |
| 6 | 2, rue du Boisé, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-05-13 · 1.9 km · Vendu 192 000 $ (2 689 $/m²) 71,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché −867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 171 933 $ Poids 20 % |
| 7 | 114, rue de la Tête-du-Lac, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-03-14 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (3 207 $/m²) 68,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 580 $ · Ajust. superficie +4 490 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 262 569 $ Poids 19 % |
| 8 | 80, chemin de la Tête-du-Lac, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-06-10 · 1.8 km · Vendu 352 709 $ (5 288 $/m²) 66,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 778 $ · Ajust. superficie +12 427 $ · Ajust. âge +35 271 $ | 427 185 $ Poids 16 % |
| 9 | 138, Chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-11-01 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (6 464 $/m²) 67,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +101 522 $ · Ajust. superficie +13 250 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 512 797 $ Poids 12 % |
| 10 | 318, Chemin du Lac, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-04-29 · 997 m · Vendu 450 000 $ (5 515 $/m²) 81,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +145 763 $ · Ajust. superficie −28 125 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 578 888 $ Poids 12 % |
| 11 | 9, rue Du Boisé, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-07-08 · 2.1 km · Vendu 286 500 $ (3 568 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 444 $ · Ajust. superficie −15 877 $ · Ajust. âge −25 785 $ | 260 282 $ Poids 9 % |
| 12 | 108, chemin de la Tête-du-Lac, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (6 166 $/m²) 81,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +118 709 $ · Ajust. superficie −32 372 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 540 837 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.