250 Chemin LAC N · Saint-Mathieu-de-Rioux
Valeur estimée
589 100 $
Chalet · 5 664 $/m² · 104 m² · constr. 2007 · terrain 4 067,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 067,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
434 000 $
Rôle antérieur 298 000 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913616435700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
329 000 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
11050913616435700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±68.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Rioux
Vaut plus que 94 % des 1 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, Chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (5 144 $/m²) 110,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −17 491 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 662 327 $ Poids 35 % |
| 2 | 334, chemin Dionne, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-12-11 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −15 977 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 629 929 $ Poids 12 % |
| 3 | 50, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-03-31 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (3 580 $/m²) 86,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +31 143 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 405 916 $ Poids 6 % |
| 4 | 110, chemin de la Tête-du-Lac Nord, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (1 447 $/m²) 117,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −9 766 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 191 272 $ Poids 4 % |
| 5 | 72, chemin de la Tête-du-Lac, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-05-25 · 2.7 km · Vendu 455 000 $ (4 779 $/m²) 95,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +21 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 767 $ Poids 3 % |
| 6 | 424, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-06-25 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (1 000 $/m²) 100 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 261 $ Poids 0 % |
| 7 | 418, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-04-28 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (1 717 $/m²) 93,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +9 270 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 206 552 $ Poids 0 % |
| 8 | 401, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-07-03 · 4.0 km · Vendu 216 000 $ (2 081 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 396 $ · Ajust. superficie +208 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 249 204 $ Poids 0 % |
| 9 | 391, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-04-14 · 4.2 km · Vendu 95 000 $ (987 $/m²) 96,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +3 798 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 112 155 $ Poids 0 % |
| 10 | 409, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-09-24 · 3.9 km · Vendu 125 000 $ (1 002 $/m²) 124,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −10 417 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 152 302 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.