270 Chemin LAC N · Saint-Mathieu-de-Rioux
Valeur estimée
609 700 $
Chalet · 3 903 $/m² · 156,2 m² · constr. 1990 · terrain 21 839 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 839 m²
Frontage
142,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
485 600 $
Rôle antérieur 347 500 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913740915100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
376 600 $
Rôle antérieur
347 500 $
ID provincial
11050913740915100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 542
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Rioux
Vaut plus que 95 % des 1 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, chemin du Lac Nord, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-01-13 · 561 m · Vendu 700 000 $ (4 025 $/m²) 173,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −35 624 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 728 643 $ Poids 37 % |
| 2 | 128, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 362 $/m²) 179,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −27 995 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 477 220 $ Poids 31 % |
| 3 | 264, chemin du Lac Nord, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-11-05 · 196 m · Vendu 585 000 $ (4 599 $/m²) 127,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +66 686 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 707 303 $ Poids 25 % |
| 4 | 155, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +34 738 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 445 324 $ Poids 19 % |
| 5 | 10, rue du Boisé, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 381 $/m²) 126 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +35 952 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 321 780 $ Poids 17 % |
| 6 | 248, Chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-08-26 · 2.2 km · Vendu 485 000 $ (3 297 $/m²) 147,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +15 002 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 566 726 $ Poids 8 % |
| 7 | 374, Chemin Dionne, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-08-27 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (3 140 $/m²) 183,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie −42 238 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 638 443 $ Poids 5 % |
| 8 | 99, rue Ouellet, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-06-30 · 3.6 km · Vendu 176 500 $ (1 326 $/m²) 133,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 226 $ · Ajust. superficie +15 316 $ · Ajust. âge +17 650 $ | 211 692 $ Poids 0 % |
| 9 | 64, de la Montagne, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-12-09 · 3.8 km · Vendu 120 000 $ (735 $/m²) 163,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −2 609 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 152 409 $ Poids 0 % |
| 10 | 47, Rue de l' Église, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-04-02 · 3.7 km · Vendu 145 000 $ (994 $/m²) 145,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +5 118 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 198 963 $ Poids 0 % |
| 11 | 23, rue du Coteau, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-06-02 · 4.2 km · Vendu 296 000 $ (1 979 $/m²) 149,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 732 $ · Ajust. superficie +6 529 $ · Ajust. âge +11 840 $ | 318 102 $ Poids 0 % |
| 12 | 341, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-02-09 · 4.3 km · Vendu 235 000 $ (1 852 $/m²) 126,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +27 130 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 304 910 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.