Chemin LAC SUD S · Saint-Mathieu-de-Rioux
Valeur estimée
580 500 $
Autre · constr. 2022 · terrain 8 534,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 534,3 m²
Frontage
—
CUBF
5832
Usage
Motel
Valeur au rôle 2026 — composition
552 300 $
Rôle antérieur 524 900 $ +5.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923661886100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
522 100 $
Rôle antérieur
524 900 $
ID provincial
11050923661886100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
364 500 $
$/m² médian
5 110
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Rioux
Vaut plus que 94 % des 1 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue du Boisé, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-05-13 · 105 m · Vendu 192 000 $ (2 689 $/m²) 71,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 199 221 $ Poids 68 % |
| 2 | 128, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-12-04 · 180 m · Vendu 425 000 $ (2 362 $/m²) 179,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 505 214 $ Poids 60 % |
| 3 | 142, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-09-30 · 288 m · Vendu 492 000 $ (6 300 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 586 790 $ Poids 54 % |
| 4 | rue du Boisé, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-07-02 · 123 m · Vendu 177 000 $ Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 338 $ Poids 49 % |
| 5 | 9, rue Du Boisé, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-07-08 · 253 m · Vendu 286 500 $ (3 568 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 330 265 $ Poids 49 % |
| 6 | 10, rue du Boisé, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-07-02 · 248 m · Vendu 300 000 $ (2 381 $/m²) 126 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 327 828 $ Poids 48 % |
| 7 | 162, Chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-09-12 · 649 m · Vendu 570 000 $ (5 144 $/m²) 110,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 679 818 $ Poids 46 % |
| 8 | 155, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-05-23 · 452 m · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 447 936 $ Poids 42 % |
| 9 | 151, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-12-18 · 341 m · Vendu 538 000 $ (2 806 $/m²) 191,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +103 194 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 646 574 $ Poids 32 % |
| 10 | rue du Boisé, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-11-15 · 123 m · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 039 $ Poids 31 % |
| 11 | 138, Chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-11-01 · 250 m · Vendu 435 000 $ (6 464 $/m²) 67,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 563 356 $ Poids 29 % |
| 12 | 300, chemin du Lac Nord, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 515 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.