486 3E RANG O · Saint-Mathieu-de-Rioux
Valeur estimée
493 600 $
Autre · 4 089 $/m² · 120,7 m² · constr. 1970 · terrain 428 654,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428 654,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
7412
Usage
Terrain de golf (avec chalet et autres aménagements sportifs)
Valeur au rôle 2026 — composition
397 600 $
Rôle antérieur 307 900 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923806148200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
223 500 $
Rôle antérieur
307 900 $
ID provincial
11050923806148200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 542
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Rioux
Vaut plus que 89 % des 1 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 334, chemin Dionne, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-12-11 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +21 602 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 600 007 $ Poids 24 % |
| 2 | 424, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (1 000 $/m²) 100 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +10 350 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 117 611 $ Poids 9 % |
| 3 | 264, chemin du Lac Nord, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-11-05 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (4 599 $/m²) 127,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie −14 947 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 625 669 $ Poids 8 % |
| 4 | 99, rue Ouellet, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 176 500 $ (1 326 $/m²) 133,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 226 $ · Ajust. superficie −8 222 $ · Ajust. âge +8 825 $ | 179 329 $ Poids 8 % |
| 5 | 10, rue du Boisé, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-07-02 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 381 $/m²) 126 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −6 310 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 279 518 $ Poids 5 % |
| 6 | 401, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-07-03 · 2.3 km · Vendu 216 000 $ (2 081 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 396 $ · Ajust. superficie +17 584 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 226 620 $ Poids 5 % |
| 7 | 409, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-09-24 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (1 002 $/m²) 124,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −2 053 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 160 665 $ Poids 5 % |
| 8 | 340, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-02-02 · 3.0 km · Vendu 145 000 $ (1 197 $/m²) 121,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie −239 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 171 157 $ Poids 2 % |
| 9 | 341, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-02-09 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ (1 852 $/m²) 126,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −5 741 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 272 040 $ Poids 2 % |
| 10 | 162, Chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-09-12 · 2.9 km · Vendu 570 000 $ (5 144 $/m²) 110,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +25 465 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 662 532 $ Poids 2 % |
| 11 | 155, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-05-23 · 2.9 km · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −20 316 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 390 270 $ Poids 1 % |
| 12 | 325, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-11-27 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (1 477 $/m²) 121,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −886 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 186 773 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.