372 Chemin DIONNE · Saint-Mathieu-de-Rioux
Valeur estimée
655 900 $
Chalet · 4 682 $/m² · 140,1 m² · constr. 2023 · terrain 3 413,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 413,6 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
669 200 $
Rôle antérieur 429 600 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933800205400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 100 $
Valeur bâtiment
574 100 $
Rôle antérieur
429 600 $
ID provincial
11050933800205400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
2 362
Cette propriété : +242 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Rioux
Vaut plus que 96 % des 1 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Ouellet, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 176 500 $ (1 326 $/m²) 133,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 226 $ · Ajust. superficie +4 641 $ · Ajust. âge +17 650 $ | 201 017 $ Poids 24 % |
| 2 | 334, chemin Dionne, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-12-11 · 626 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +65 257 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 711 162 $ Poids 20 % |
| 3 | 10, rue du Boisé, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 381 $/m²) 126 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +16 786 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 346 113 $ Poids 16 % |
| 4 | 409, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-09-24 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 002 $/m²) 124,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +7 662 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 170 381 $ Poids 10 % |
| 5 | 294, chemin du Lac Nord, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-01-13 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 025 $/m²) 173,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −68 028 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 787 240 $ Poids 10 % |
| 6 | 424, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 000 $/m²) 100 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +20 050 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 131 311 $ Poids 9 % |
| 7 | 374, Chemin Dionne, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-08-27 · 57 m · Vendu 575 000 $ (3 140 $/m²) 183,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie −67 518 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 679 288 $ Poids 8 % |
| 8 | 401, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 216 000 $ (2 081 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 396 $ · Ajust. superficie +37 769 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 286 765 $ Poids 7 % |
| 9 | 64, de la Montagne, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-12-09 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (735 $/m²) 163,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −8 524 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 146 493 $ Poids 5 % |
| 10 | 50, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-03-31 · 625 m · Vendu 310 000 $ (3 580 $/m²) 86,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 460 023 $ Poids 5 % |
| 11 | 128, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-12-04 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (2 362 $/m²) 179,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −47 012 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 458 202 $ Poids 5 % |
| 12 | 47, Rue de l' Église, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-04-02 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (994 $/m²) 145,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie −2 882 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 190 962 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.