PETIT-4E RANG · Saint-Mathieu-de-Rioux
Valeur estimée
385 800 $
Autre · constr. 1996 · terrain 991 894,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
991 894,5 m²
Frontage
593,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
254 800 $
Rôle antérieur 194 300 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953830647200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 500 $
Valeur bâtiment
50 300 $
Rôle antérieur
194 300 $
ID provincial
11050953830647200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
148 000 $
$/m² médian
1 262
Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Rioux
Vaut plus que 80 % des 1 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, Petit-4e Rang, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-02-26 · 984 m · Vendu 75 000 $ 20 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 83 403 $ Poids 43 % |
| 2 | 391, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-04-14 · 1.6 km · Vendu 95 000 $ (987 $/m²) 96,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 108 357 $ Poids 20 % |
| 3 | 99, rue Ouellet, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 176 500 $ (1 326 $/m²) 133,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 226 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 650 $ | 196 376 $ Poids 19 % |
| 4 | 385, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-03-03 · 1.7 km · Vendu 148 000 $ (2 126 $/m²) 69,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 174 103 $ Poids 19 % |
| 5 | 424, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (1 000 $/m²) 100 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 261 $ Poids 18 % |
| 6 | 3, rue de la Beurrerie, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-08-12 · 1.7 km · Vendu 92 500 $ (1 184 $/m²) 78,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 101 750 $ Poids 18 % |
| 7 | 341, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-02-09 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (1 852 $/m²) 126,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 277 781 $ Poids 16 % |
| 8 | 9, rue de la Beurrerie, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-08-13 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 168 $/m²) 214,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 000 $ Poids 16 % |
| 9 | 401, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 216 000 $ (2 081 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 237 116 $ Poids 15 % |
| 10 | 115, route du Neigette, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (3 964 $/m²) 71,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 337 034 $ Poids 15 % |
| 11 | 340, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-02-02 · 1.8 km · Vendu 145 000 $ (1 197 $/m²) 121,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 171 397 $ Poids 15 % |
| 12 | 385, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 102 516 $ (1 473 $/m²) 69,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 465 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 252 $ | 121 233 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.