70 4E RANG E · Saint-Mathieu-de-Rioux
Valeur estimée
478 200 $
Autre · 2 397 $/m² · 199,5 m² · constr. 1981 · terrain 493 054,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,5 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493 054,7 m²
Frontage
507,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
343 200 $
Rôle antérieur 232 800 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
984063525100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 700 $
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
232 800 $
ID provincial
11050984063525100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
162 250 $
$/m² médian
1 262
Cette propriété : +195 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Rioux
Vaut plus que 88 % des 1 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, Rang 3 Est, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-07-27 · 3.1 km · Vendu 334 500 $ (1 790 $/m²) 186,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 275 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 379 225 $ Poids 1 % |
| 2 | 9, rue de la Beurrerie, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-08-13 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (1 168 $/m²) 214,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 524 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 266 476 $ Poids 0 % |
| 3 | 367-369, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-08-09 · 4.1 km · Vendu 55 300 $ (295 $/m²) 187,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 993 $ · Ajust. superficie +1 817 $ · Ajust. âge +5 530 $ | 73 640 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.