86 4E RANG E · Saint-Mathieu-de-Rioux
Valeur estimée
410 400 $
Autre · constr. 2001 · terrain 25 407,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 407,9 m²
Frontage
123,3 m
CUBF
8124
Usage
Élevage d'ovins
Valeur au rôle 2026 — composition
382 800 $
Rôle antérieur 294 600 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
984099616600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 900 $
Valeur bâtiment
375 900 $
Rôle antérieur
294 600 $
ID provincial
11050984099616600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
176 500 $
$/m² médian
1 326
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Rioux
Vaut plus que 83 % des 1 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, 4e Rang Est, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-03-31 · 834 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 274 $ Poids 49 % |
| 2 | 75, 4e Rang Est, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-06-06 · 303 m · Vendu 259 000 $ (2 012 $/m²) 128,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 306 287 $ Poids 46 % |
| 3 | 59, 4E Rang Est, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-12-23 · 694 m · Vendu 125 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 142 726 $ Poids 28 % |
| 4 | 59, 4E Rang Est, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-09-09 · 694 m · Vendu 190 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 218 832 $ Poids 21 % |
| 5 | 141, Rang 3 Est, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-07-27 · 2.5 km · Vendu 334 500 $ (1 790 $/m²) 186,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 367 950 $ Poids 5 % |
| 6 | 111, Rang 3 Est, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-02-26 · 2.9 km · Vendu 67 500 $ (755 $/m²) 89,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 79 788 $ Poids 1 % |
| 7 | 21, Route du 5e Rang, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-02-27 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ constr. 1958 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 053 $ Poids 0 % |
| 8 | 283, 3ème Rang Est, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-06-27 · 3.2 km · Vendu 293 500 $ (2 830 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 350 $ | 377 371 $ Poids 0 % |
| 9 | 325, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-11-27 · 4.2 km · Vendu 180 000 $ (1 477 $/m²) 121,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 659 $ Poids 0 % |
| 10 | 341, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-02-09 · 4.3 km · Vendu 235 000 $ (1 852 $/m²) 126,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 277 781 $ Poids 0 % |
| 11 | 82, Petit-4e Rang, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-02-26 · 4.3 km · Vendu 75 000 $ 20 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 85 278 $ Poids 0 % |
| 12 | 340, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-02-02 · 4.4 km · Vendu 145 000 $ (1 197 $/m²) 121,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 171 397 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.