Chemin LAC-DU-CINQUIÈME E · Saint-Mathieu-de-Rioux
Valeur estimée
117 700 $
Plex (2-5 logements) · 4 987 $/m² · 23,6 m² · constr. 1987 · terrain 514,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
23,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
17 200 $
Rôle antérieur 13 200 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993957213700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 800 $
Valeur bâtiment
15 400 $
Rôle antérieur
13 200 $
ID provincial
11050993957213700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
62 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 337
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Rioux
Vaut plus que 8 % des 1 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, 4E Rang Est, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-12-23 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +28 775 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 141 275 $ Poids 11 % |
| 2 | 119, 4e Rang Est, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-03-31 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +19 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 557 $ Poids 10 % |
| 3 | 59, 4E Rang Est, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-09-09 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +52 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 223 332 $ Poids 8 % |
| 4 | 21, Route du 5e Rang, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-02-27 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ constr. 1958 Ajust. marché +34 530 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 199 530 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.