109 Route 132 · Saint-Simon-de-Rimouski
Valeur estimée
503 100 $
Autre · constr. 1980 · terrain 1 902 154,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 902 154,7 m²
Frontage
536,9 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
478 500 $
Rôle antérieur 311 300 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093958762900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
388 400 $
Valeur bâtiment
90 100 $
Rôle antérieur
311 300 $
ID provincial
11055093958762900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
230 100 $
$/m² médian
2 060
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Simon-de-Rimouski
Vaut plus que 93 % des 717 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, Route de la Grève, Saint-Simon-de-Rimouski 2026-04-09 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 338 $ Poids 14 % |
| 2 | 143, route de la Grève, Saint-Simon-de-Rimouski 2026-07-15 · 2.7 km · Vendu 92 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 000 $ Poids 3 % |
| 3 | 65, chemin des Loups-Marins, Notre-Dame-des-Neiges 2025-07-31 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (7 505 $/m²) 53,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 381 104 $ Poids 2 % |
| 4 | 149, route de la Grève, Saint-Simon-de-Rimouski 2025-04-29 · 3.0 km · Vendu 625 000 $ (3 453 $/m²) 181 m² · constr. 2003 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 645 630 $ Poids 1 % |
| 5 | 145, Route de la Grève, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-03-27 · 2.8 km · Vendu 123 663 $ (1 687 $/m²) 73,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 748 $ | 144 729 $ Poids 0 % |
| 6 | 262, route 132, Saint-Simon-de-Rimouski 2025-05-16 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (1 352 $/m²) 133,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 085 $ Poids 0 % |
| 7 | 161, route de la Grève, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-06-21 · 3.3 km · Vendu 550 000 $ (5 618 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 624 668 $ Poids 0 % |
| 8 | 320, route 132, Saint-Simon-de-Rimouski 2026-07-30 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (2 542 $/m²) 70,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 181 800 $ Poids 0 % |
| 9 | 14, rue de l'Église, Saint-Simon-de-Rimouski 2025-06-18 · 3.7 km · Vendu 140 000 $ (962 $/m²) 145,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 165 561 $ Poids 0 % |
| 10 | 306, route 132 Est, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-11-19 · 3.7 km · Vendu 64 000 $ (184 $/m²) 348,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +12 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 82 885 $ Poids 0 % |
| 11 | 44, rue de l'Église, Saint-Simon-de-Rimouski 2026-07-02 · 3.9 km · Vendu 130 000 $ (703 $/m²) 184,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 143 000 $ Poids 0 % |
| 12 | 13, Rue D'Anjou, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-05-03 · 3.6 km · Vendu 335 000 $ (2 346 $/m²) 142,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 363 730 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.