115 Route GRÈVE · Saint-Simon-de-Rimouski
Valeur estimée
457 800 $
Chalet · 2 916 $/m² · 157 m² · constr. 1986 · terrain 2 184,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 184,6 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
312 300 $
Rôle antérieur 244 400 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104115598600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
225 300 $
Rôle antérieur
244 400 $
ID provincial
11055104115598600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±70.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 375
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Simon-de-Rimouski
Vaut plus que 91 % des 717 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, route de la Grève, Saint-Simon-de-Rimouski 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 453 $/m²) 181 m² · constr. 2003 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie −41 436 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 613 569 $ Poids 19 % |
| 2 | 262, route 132, Saint-Simon-de-Rimouski 2025-05-16 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (1 352 $/m²) 133,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +16 161 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 230 246 $ Poids 3 % |
| 3 | 14, rue de l'Église, Saint-Simon-de-Rimouski 2025-06-18 · 2.8 km · Vendu 140 000 $ (962 $/m²) 145,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +5 481 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 171 041 $ Poids 2 % |
| 4 | 229, route de la Grève, Saint-Simon-de-Rimouski 2025-12-15 · 2.8 km · Vendu 650 000 $ (4 822 $/m²) 134,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +53 524 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 826 205 $ Poids 2 % |
| 5 | 313, route 132, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-11-06 · 2.7 km · Vendu 137 500 $ (806 $/m²) 170,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +26 822 $ · Ajust. superficie −5 518 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 172 554 $ Poids 1 % |
| 6 | 44, rue de l'Église, Saint-Simon-de-Rimouski 2026-07-02 · 3.1 km · Vendu 130 000 $ (703 $/m²) 184,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 778 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 133 222 $ Poids 1 % |
| 7 | 48, rue de l'Église, Saint-Simon-de-Rimouski 2025-06-05 · 3.1 km · Vendu 147 000 $ (1 022 $/m²) 143,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +6 747 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 180 586 $ Poids 1 % |
| 8 | 65, rue de l'Église, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-10-23 · 3.8 km · Vendu 205 000 $ (1 332 $/m²) 153,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +2 065 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 268 923 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.