2E RANG O · Saint-Simon-de-Rimouski
Valeur estimée
218 600 $
Plex (2-5 logements) · 12 859 $/m² · 17 m² · constr. 1970 · terrain 255 562 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
17 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
255 562 m²
Frontage
307,3 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
61 000 $
Rôle antérieur 39 900 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113893421500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
2 500 $
Rôle antérieur
39 900 $
ID provincial
11055113893421500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±53.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Simon-de-Rimouski
Vaut plus que 69 % des 717 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, Rang 3e, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-11-22 · 2.6 km · Vendu 347 000 $ constr. 1900 Ajust. marché +80 984 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 462 684 $ Poids 2 % |
| 2 | 252, chemin du Lac Nord, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-06-27 · 2.9 km · Vendu 692 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 675 338 $ Poids 1 % |
| 3 | 171, Rang 2e, Notre-Dame-des-Neiges 2024-06-27 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ constr. 1870 Ajust. marché +82 273 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 467 273 $ Poids 0 % |
| 4 | 300, chemin du Lac Nord, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-08-15 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 184 $ Poids 0 % |
| 5 | 136, chemin du Lac Nord, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-12-13 · 3.3 km · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +35 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 681 $ Poids 0 % |
| 6 | 117, Route de la Grève, Saint-Simon-de-Rimouski 2026-04-09 · 3.7 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +18 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 514 $ Poids 0 % |
| 7 | 353, Route 132, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-09-13 · 3.6 km · Vendu 127 500 $ constr. 1954 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 172 818 $ Poids 0 % |
| 8 | 150, 3e Rang Est, Notre-Dame-des-Neiges 2025-07-02 · 3.8 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +10 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 242 $ Poids 0 % |
| 9 | 143, route de la Grève, Saint-Simon-de-Rimouski 2026-07-15 · 4.1 km · Vendu 92 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 000 $ Poids 0 % |
| 10 | , Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-11-04 · 3.9 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +88 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 686 $ Poids 0 % |
| 11 | rue du Boisé, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-07-02 · 4.3 km · Vendu 177 000 $ Ajust. marché +9 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 542 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.