149 Route GRÈVE · Saint-Simon-de-Rimouski
Valeur estimée
665 600 $
Unifamiliale · 3 677 $/m² · 181 m² · constr. 2003 · terrain 3 086,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 086,9 m²
Frontage
66,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 500 $
Rôle antérieur 314 300 $ +76.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114204916100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 100 $
Valeur bâtiment
459 400 $
Rôle antérieur
314 300 $
ID provincial
11055114204916100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±71.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 616
Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Simon-de-Rimouski
Vaut plus que 98 % des 717 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, route de la Grève, Saint-Simon-de-Rimouski 2025-04-29 · 5 m · Vendu 625 000 $ (3 453 $/m²) 181 m² · constr. 2003 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 130 $ Poids 64 % |
| 2 | 313, route 132, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-11-06 · 2.0 km · Vendu 137 500 $ (806 $/m²) 170,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +26 822 $ · Ajust. superficie +4 148 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 182 221 $ Poids 7 % |
| 3 | 44, rue de l'Église, Saint-Simon-de-Rimouski 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 130 000 $ (703 $/m²) 184,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 337 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 141 663 $ Poids 7 % |
| 4 | 27, chemin de l'Anse-à Frédéric, Saint-Simon-de-Rimouski 2025-11-04 · 2.2 km · Vendu 489 000 $ (2 291 $/m²) 213,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie −37 122 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 546 036 $ Poids 5 % |
| 5 | 14, rue de l'Église, Saint-Simon-de-Rimouski 2025-06-18 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (962 $/m²) 145,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +17 019 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 182 580 $ Poids 5 % |
| 6 | 340, route 132, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-11-29 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (763 $/m²) 209,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie −10 949 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 262 $ Poids 4 % |
| 7 | 365, route 132, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-04-03 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (821 $/m²) 182,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −657 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 199 871 $ Poids 3 % |
| 8 | 55, chemin De l'Anse-À-Frédéric, Saint-Simon-de-Rimouski 2025-05-15 · 3.1 km · Vendu 605 000 $ (3 244 $/m²) 186,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −8 921 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 616 869 $ Poids 1 % |
| 9 | 55, chemin De l'Anse-À-Frédéric, Saint-Simon-de-Rimouski 2025-05-05 · 3.1 km · Vendu 605 000 $ (3 244 $/m²) 186,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −8 921 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 616 869 $ Poids 1 % |
| 10 | 65, rue de l'Église, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-10-23 · 2.9 km · Vendu 205 000 $ (1 332 $/m²) 153,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +18 049 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 284 907 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.