214 Route GRÈVE · Saint-Simon-de-Rimouski
Valeur estimée
590 300 $
Unifamiliale · 1 987 $/m² · 297,1 m² · constr. 2017 · terrain 1 756,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 756,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 000 $
Rôle antérieur 293 000 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114384757000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
397 400 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
11055114384757000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 244
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Simon-de-Rimouski
Vaut plus que 96 % des 717 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin de l'Anse-à Frédéric, Saint-Simon-de-Rimouski 2025-11-04 · 968 m · Vendu 489 000 $ (2 291 $/m²) 213,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +95 898 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 679 056 $ Poids 14 % |
| 2 | 306, route 132 Est, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-11-19 · 2.3 km · Vendu 64 000 $ (184 $/m²) 348,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +12 485 $ · Ajust. superficie −4 704 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 78 181 $ Poids 2 % |
| 3 | 149, route de la Grève, Saint-Simon-de-Rimouski 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 453 $/m²) 181 m² · constr. 2003 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 908 130 $ Poids 2 % |
| 4 | 55, chemin De l'Anse-À-Frédéric, Saint-Simon-de-Rimouski 2025-05-15 · 1.9 km · Vendu 605 000 $ (3 244 $/m²) 186,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +151 250 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 819 389 $ Poids 1 % |
| 5 | 55, chemin De l'Anse-À-Frédéric, Saint-Simon-de-Rimouski 2025-05-05 · 1.9 km · Vendu 605 000 $ (3 244 $/m²) 186,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +151 250 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 819 389 $ Poids 1 % |
| 6 | 340, route 132, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-11-29 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (763 $/m²) 209,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +33 343 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 240 554 $ Poids 1 % |
| 7 | 44, rue de l'Église, Saint-Simon-de-Rimouski 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 130 000 $ (703 $/m²) 184,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 175 500 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.