4 Rue BOISÉ · Saint-Simon-de-Rimouski
Valeur estimée
612 100 $
Chalet · 4 125 $/m² · 148,4 m² · constr. 2018 · terrain 3 775,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 775,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
368 000 $
Rôle antérieur 260 300 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114394730300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
330 200 $
Rôle antérieur
260 300 $
ID provincial
11055114394730300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±67.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 542
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Simon-de-Rimouski
Vaut plus que 96 % des 717 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, route de la Grève, Saint-Simon-de-Rimouski 2025-12-15 · 318 m · Vendu 650 000 $ (4 822 $/m²) 134,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +32 789 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 805 470 $ Poids 74 % |
| 2 | 14, rue de l'Église, Saint-Simon-de-Rimouski 2025-06-18 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (962 $/m²) 145,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +1 346 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 907 $ Poids 8 % |
| 3 | 47, Chemin de l' Anse-à-Frédéric, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-05-08 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 585 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +17 591 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 274 743 $ Poids 6 % |
| 4 | 313, route 132, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-11-06 · 2.0 km · Vendu 137 500 $ (806 $/m²) 170,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +26 822 $ · Ajust. superficie −8 981 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 169 091 $ Poids 5 % |
| 5 | 262, route 132, Saint-Simon-de-Rimouski 2025-05-16 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (1 352 $/m²) 133,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +10 346 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 224 431 $ Poids 5 % |
| 6 | 48, rue de l'Église, Saint-Simon-de-Rimouski 2025-06-05 · 2.5 km · Vendu 147 000 $ (1 022 $/m²) 143,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +2 351 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 176 190 $ Poids 4 % |
| 7 | 65, rue de l'Église, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-10-23 · 2.5 km · Vendu 205 000 $ (1 332 $/m²) 153,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie −3 663 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 263 195 $ Poids 3 % |
| 8 | 13, Rue D'Anjou, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-05-03 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (2 346 $/m²) 142,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +6 569 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 417 199 $ Poids 2 % |
| 9 | 13, Rue D'Anjou, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-05-01 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (2 346 $/m²) 142,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +6 569 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 417 199 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.