19 Rue ÉGLISE · Saint-Simon-de-Rimouski
Valeur estimée
643 700 $
Autre · 570 $/m² · 1 128,9 m² · constr. 1961 · terrain 7 592 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 128,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 592 m²
Frontage
130,5 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
1 130 700 $
Rôle antérieur 755 800 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124193755100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
1 109 200 $
Rôle antérieur
755 800 $
ID provincial
11055124193755100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 979
Cette propriété : +258 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Simon-de-Rimouski
Vaut plus que 97 % des 717 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, Route 132, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-09-13 · 381 m · Vendu 127 500 $ constr. 1954 Ajust. marché +25 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 463 $ | 157 685 $ Poids 25 % |
| 2 | 143, route de la Grève, Saint-Simon-de-Rimouski 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 92 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 000 $ Poids 7 % |
| 3 | 117, Route de la Grève, Saint-Simon-de-Rimouski 2026-04-09 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 338 $ Poids 2 % |
| 4 | 306, route 132 Est, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-11-19 · 131 m · Vendu 64 000 $ (184 $/m²) 348,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +12 485 $ · Ajust. superficie +16 000 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 98 885 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.