34 Rue ÉGLISE · Saint-Simon-de-Rimouski
Valeur estimée
632 900 $
Autre · 842 $/m² · 751,7 m² · constr. 1828 · terrain 10 190,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
751,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 190,8 m²
Frontage
85 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
588 300 $
Rôle antérieur 807 800 $ -27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
134103845400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1828
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
551 600 $
Rôle antérieur
807 800 $
ID provincial
11055134103845400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
178 250 $
$/m² médian
1 589
Cette propriété : +255 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Simon-de-Rimouski
Vaut plus que 97 % des 717 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, Route 132, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-09-13 · 358 m · Vendu 127 500 $ constr. 1954 Ajust. marché +25 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 140 473 $ Poids 21 % |
| 2 | 143, route de la Grève, Saint-Simon-de-Rimouski 2026-07-15 · 2.4 km · Vendu 92 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 000 $ Poids 5 % |
| 3 | 117, Route de la Grève, Saint-Simon-de-Rimouski 2026-04-09 · 2.9 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 338 $ Poids 2 % |
| 4 | 306, route 132 Est, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-11-19 · 227 m · Vendu 64 000 $ (184 $/m²) 348,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +12 485 $ · Ajust. superficie +16 000 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 86 085 $ Poids 0 % |
| 5 | 44, rue de l'Église, Saint-Simon-de-Rimouski 2026-07-02 · 171 m · Vendu 130 000 $ (703 $/m²) 184,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 149 500 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.